394      阿裏雲  技術社區[雲棲]

馬雲撩的女人心，開發商們還要摸索很多年

01

每年的11月11日，都是中國女人的狂歡節。

一群女人的狂歡，造就了一個男人的孤單。這個男人就是馬老板。

雙十一過後，動不動過千億的銷售額，讓馬老板倍感孤單。這個數值是很多開發商一年的收成，而馬爸爸一天就搞定了

高手都是這樣，天下無敵，獨孤求敗也不能啊。連彪悍的房地產行業，在這一天也會變成小貓咪，所有宣傳手段統統繞道

之所以獨孤求敗，是因為馬老板把獨孤九劍練得出神入化了。

每年都在這一天出鞘，所到之處，寸草不生。

另一位馬老板如果不是用社交和遊戲去締造另一個江湖，可能連站台票也拿不到了。

一般的劍是奪命，馬老板的劍是誅心。

站在他背後的億萬女人，心上早被他種成草坪了。

所以從這點看，馬老板既不是電商大神，也不是靈魂歌手，而是婦女心靈按摩師。

大文豪說，隻有魔鬼的祖母，才能了解女人。咱都是無神論者，不玩這迷信。但要給馬老板如此了解女人找一個合理解釋，隻能說，他是外星人。

看過《三體》的人都知道，宇宙中有一些高等生物，人類在他們眼裏就像個蟲子，一眼看穿。

馬老板就是這樣的人。

02

翻開人類的進化史，是這樣一幅畫麵。

茹毛飲血的人類，剛剛直立行走，因為不久前大家還是上躥下跳的猴子。

為了適應集體生活，人類創造出了母係社會。女人在家養孩子、織毛皮衣服，男人外出打獵。

億萬年過去了，行為改造了基因。盡管現在我們衣食無憂都奔了小康，基因卻還保留著遠古的烙印。

男人的本能，是要把基因傳下去，多快好省的傳下去。他們不求穩定，而喜歡到處浪，萬花叢中過，最好都沾身。

而女人力小體弱，缺乏安全感。所以她們要更多的食物、更多的毛皮，更多的貝殼。她們要保護自己的後代，給後代創造好的物質條件和安全環境。

那時候沒有房子，更沒有房地產，女人躲在窯洞裏，不等人來也不盼人走，就覺得住在這下麵很安全

So，即便東西填滿了屋子，他們也永遠感到“物質匱乏”。尤其是冬天來臨之前，他們要儲存更多“過冬物資”。

雙11選擇快要入冬的季節，真TM是一個壯舉。

除了購物，女人的基因裏，還攜帶幾種東西，比如語言天賦。

祖先們外出打獵，要的是社會牛逼哥，人壯話不多。話多的男人，要麼打不到獵物，要麼自己成了獵物。所以男人天生沉默，自帶裝逼憂鬱氣質。

女人整天在家帶孩子，搞社交，需要多說話，天生的社交小能手。

無聊卻敬業的科學家們，也證明了這點：小時候，女孩說話比男孩早，表達比男孩流暢，閱讀速度也比男孩快。長大了，女人平均每天說2萬個單詞，而男人隻有7000個。

SO，你知道為什麼男人吵架永遠不會贏了吧。你知道為什麼男人就算拿出物質充裕的證據，也依然說不過女人了吧。

馬老板在十幾年前，就以降維的視角看透了。

你家房子賣不好，大概是還不夠懂女人心

03

再看房地產廣告，二十年來，都在對男人說話啊。什麼高端尊貴國際化，什麼風雲際會牛逼大，女人很無感啊。

你以為掏錢的是男人，男人就有話語權了麼，才沒有。買不買、買哪裏、買多大，男人是個執行層，女人才是決策層啊。

一大波靠遊戲和左手右手都能活得很幸福的直男們，沒有女人推著，是不會買房的。你不信就問問身邊人，哪個男人不是買房前感覺被女人掏空，買房後覺得女人英明的？

我見過一個朋友，70萬買輛跑車，有錢了就改裝，前前後後，在車上花了100多萬，就是不買房。不過還好，他老婆終於跟他離婚了。

還有拿了拆遷賠償款死活要往股市裏扔的，被老婆拚死阻攔買了房，現在對老婆感恩戴德奉為女王的。

SO，男人這種生物，大腦跟軟體動物差不多，要麼是工作狂，要麼是巨嬰，再要麼，對未來謎之自信，老子一定會買房的。

而女人自帶母性功能，再大的巨嬰，她也能恩威並施給睡服了。

咱再看看曆史，錢多得沒處花的皇帝們，也需要女人的促動才會大宗消費啊。

沒有陳阿嬌，漢武帝不會去造金屋。沒有楊貴妃，隆基先生不會造華清池、不會造沉香亭。玉環的姐妹們，也不會穿金戴銀高消費。

你看這錢，最後是不是都花去蓋房子了

屌絲如杜甫，早在《麗人行》泄露天機了：“繡羅衣裳照暮春，蹙金孔雀銀麒麟。”

看到沒，不管是隔壁村姑，還是皇妃天後，買買買的行為背後，都是一樣的基因驅動啊。

04

八九年前，龍湖第一次進入上海，在大鬆江拿了塊地。當時剛剛經曆經濟危機，沒有天時；位置偏遠，沒有地利；陌生市場，也沒有人和。但人家龍湖還是一炮打響了。

憑什麼？

憑最懂女人心呀。

那個花團錦簇溪水清澈的樣板段一出，看過的女人都hold不住了。戶型、地段、配套，考慮個毛呀，顏值最重要。

估計隻有吳亞軍這樣的女人，才更了解女人吧。

如果你在戰國時期跑到山東鄒城開發項目，要想吸引到孟子老媽這樣的精英女性，郊區豪宅是不行的，門口有菜市場也不行，你必須得引進優質學校。不然，她說三遷就三遷啊。

而即便是成功的男人們，也很少考慮到這些需求。

牛掰如雷軍，腦子裏也是一堆代碼和天上飛的豬，一條牛仔褲兩件T恤就能穿大半年了。

男人要什麼消費？

他們不休息、不逛街，討厭記各種賬號密碼，有輛車和幾個電子產品，就能幸福地度過餘生了。

郭廣昌曾經說過：陪老婆逛街就是補償心理，不讓她開心我是不會開心的

錢都擺在你門口了，就看你會不會賺了

SO,人家風投機構也早就看透了，按用戶來給每個項目估值，少女、孩子、少婦占據前三名，最後兩名是男人和狗。

05

男人是理性動物，身體決定腦子，喜歡用征服世界的方法征服女人。女人是感性動物，腦子決定身體，喜歡用征服男人的方法征服世界。

一個東西隻有女人需要，男人才會買買買。延伸一下就是，如果用男人的眼光去看，大部分的東西都是不需要的。

女人，才是消費的底層驅動。

而等女人老了，就會升級為頂配角色，叫丈母娘。買房這事，都是丈母娘和媳婦的本能驅使。

可惜的是，開發商們一直在對男人彈琴，要不是房子這玩意極度稀缺，那些拙劣的營銷技巧都沒有卵用啊。

So，馬老板跟王老板打賭的時候，才那麼有底氣。就算不說互聯網大趨勢，單單征服女人心這一大招，馬老板就已經獨孤求敗勝算一籌了。

所以你看他兩打賭沒幾天，王老板賣光了所有地產項目，而馬爸爸悄悄在支付寶裏開通了租房模塊，你說最後到底誰牛逼

什麼叫雙十一，就是光棍節呀。這一天，男人得到女人，女人得到購物車。

So,開發商也得跟馬老板學學，得女人者得天下。至於男人嘛，隻要鼓勵他們去掙錢就好了，要什麼自行車？

ps：你看和馬雲一起合唱風清揚的王菲，組合就是首富和首懶，雙十一就是給這些朋友們設計的

以上為正文，來自真叫盧俊的初牛

ps：如果你對於房子，城市判斷還有一些問題想要點對點溝通，歡迎加我們的購房小秘書小藍莓的個人微信：xiaolanmei9527真叫盧俊工作室一直和你保持密切溝通

看到啥都是緣分

二手房9大法則|避開中介7大坑

奇葩戶型|共享經濟

購房技巧|買房問答|買房故事|地產變革

池子裏的錢|吐槽房產商|低調的綠地

還在麼順馳|賈躍亭|娛樂圈房事

最後更新：2017-11-09 12:25:40

  上一篇： 女明星最有魅力的笑，劉詩詩手捂嘴巴，林依晨一點偶像包袱都沒有

  下一篇： 圈裏太多妖豔的美人胚子了，大半個娛樂圈的男星扮女裝，孫紅雷太辣眼，馬雲也參與了