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为控房价“不择手段”，马云支付宝信用租房不要押金！

一

支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！

猝不及防！

当很多人还在讨论房价时，刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！

在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，今天，“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行。

支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。

什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。

更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！

大家都知道，与个人房源相比，此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，以及更完善的租后服务。

你没看错，在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，支付宝终于来了！

二

免押金，地产中介颤抖

支付宝在革谁的命？

北上广深的高房价，让不少人不得不选择租房。而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人。目前，多数人租房还是选择传统房地产中介。

除了传统地产中介，58同城、赶集网等也有租房业务，并且都进行了“看好你的钱”温馨提示。

记者了解到，58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费，和其他地产中介没有本质区别。也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费，但需要交押金。

买不起房，就连租房也不让人省心，这是社会问题。而今天，支付宝企图这些问题都解决了：

1、消灭重复虚假房源：在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性。

2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费。

3、消灭押金：传统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后，芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付，大幅度降低资金压力。

当租房行业，因为信用而没有了押金，因为透明而没有了中介，因为技术而没有了虚假，这一定是中国租房史上从未有过的实质改变！

三

381个城市开启信用免押服务，向“信用城市”升级

这一枪打响，无疑是又一场商业模式革命，将无现金社会、信用城市、大数据、租赁经济完美的链接起来。

早在3月23日，一份全国信用城市报告上的数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级。

租房要押金，租车要押金，住酒店要押金，如今，芝麻信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用，合计免除押金已经超过150亿元，已有近2000万人享受过免押金服务。

比如，此前上线的免押金住酒店，免去了押金、查房等环节，将用户的入住时间由平均十几分钟下降到45秒，退房时间由平均4、5分钟下降到18秒。

这意味着，通过“信用”保证，免押金时代已经到来！

四

中国的信用社会来了！

“你的信用分多少了？”这句话在我们耳边听得越来越多，当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时，一个重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在到来。

租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金，这表面上是理所当然，但这背后是一场急需解决的信用危机。

马云正在干着一件社会应该干的事，他把人们对信用变现，让我们利用自己的信用可以租房、租车，等于我们的信用真的值钱了。

有人问美国人为什么不存钱，因为人家没钱，卡里躺着的都是信用！在美国，信用比钱更值钱。

早些时间，支付宝就联手永安行让共享单车不再需要押金。今天，租房也因为信用而不再需要押金。可以预见，酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变。

曾经看不见、摸不着的个人信用，正逐步“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务，这应该就是马云创办支付宝的使命：让信用等于财富，让诚信的人富起来！

而企业也一样，未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、谁有更多资本、谁有更高文凭，而是比信用，谁信用越好，谁就越会成功。

从今天开始，珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用，一起为中国迈入信用社会而努力！

（来源：财经内参、鸣金网、TOP电商、券商中国）

支付宝要来抢“包租婆”饭碗？租房免押金，还能给房东差评！

对于漂泊在异地打拼的人们来说，租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。

房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素，都可能给租房者带来梦魇般的体验。

在今天这个生活便利的时代，共享单车解决了“最后一公里”的出行需求，外卖平台解决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。

10月10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。

记者注意到，首批开通支付宝租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓（未包括个人房源）入驻支付宝租房平台。

对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。

不过，支付宝真的能冲击到房屋中介的市场地位，将线下的生意抢到线上来么？

有业内专家表示，这种想法未免太乐观了，目前主流的房屋中介受到的冲击并不太大。

支付宝推租房平台，可押零付一

付三押一（即一次性付清3个月租金和1个月押金）是租房时最常见的付款方式。

对于广大在一线城市打拼的青年人群来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的年轻人来说，无疑是个巨大的负担。

刚到北京工作的小徐就对记者感叹道：

“我这次租房算上服务费，差不多一次性出了5个月的房租，总共花了一万多，肉痛啊！”

为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。

“我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。”

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示说，

“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

举例来说，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，这对于很多刚刚毕业的年轻人来说，可以大幅缓解资金压力。

除了免押金以外，支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。

用户在进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。

芝麻信用650分标准还将调整

此次支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分，绝大多数支付宝用户都能达到标准。那么，这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗？

苏宁金融研究院高级研究员何广锋表示，只有经过市场培育，大家才会对信用分越来越看重，也会极力避免自身芝麻信用的缺失。

蚂蚁金服公关部门相关工作人员对记者表示：

“这一分值还算是比较低的，要是设得太高了注定用户群体会变小。

现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况，与合作伙伴共同确定的。

后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化，进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。”

苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言表示，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。

据了解，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。

爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

专家：租房中介受影响不大

作为超级流量入口，支付宝上线力推租房平台，市场影响力不言而喻。

有人认为，支付宝的入局有望改变传统的房屋租赁模式，使得分期消费和信用积累的概念深入人心，并对目前房屋租赁中介商造成巨大冲击。

薛洪言对记者表示，这只是理想状态下的设想罢了，不能太过乐观。

薛洪言认为，就线下扫码来讲，支付宝作为当时无可争议的支付龙头，用补贴的方式教育市场，自己便是最大的受益者。而在租房市场，房屋租赁中介才是最重要的玩家，支付宝通过租房平台教育了市场，结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务，实现了市场收割。

从目前的消息来看，支付宝平台首批接入的房源以公寓房直租为主，并未涉及到房产中介，意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。

支付宝作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以，租房分期市场的前景，归根结底还掌握在房屋中介机构手中。

所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，还有待市场的检验。（来源：每日经济新闻）

最后更新：2017-10-12 13:59:12

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