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北京再掛6宗地塊 年內土地成交有望破2000億
在年內土地成交破千億後，北京繼續加速土地供應。6月30日，據北京市國土資源局網站顯示，北京再掛6宗地塊，其中最貴地塊48.4億，最大建設用地麵積8.2萬平方米。
6宗地塊總價為182.4億，總建設用地麵積37萬平方米。6宗地塊分別由海澱北部地區整體開發翠湖科技園2宗、經濟技術開發區路東區2宗、懷柔鎮張各長村2宗。這6宗地塊繼續維持限價策略。其中海澱兩宗R2住宅地塊商品住房銷售均價不超過53000元/平方米，且最高銷售單價不得超過55650元/平方米；亦莊地塊限價商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。海澱與亦莊地塊的限價均明顯低於目前區域內市場在售商品房的價格，海澱地塊周圍的商品房住宅簽約均價已經接近8萬，亦莊的熱點項目簽約價格也已經在6-7萬。限價將明顯抑製區域內在售項目定價。這些限價房地塊增加供應量將明顯抑製未來區域房價，對整體北京市場帶來價格平穩的趨勢影響。
根據中原地產數據統計顯示：目前北京市場待售土地合計21宗，這21宗地塊合計起價490.5億，全部將在7月13日到8月11日成交，按照北京2017年土地平均溢價率30%計算，也就是說，未來這部分地塊將在一個月內簽約超過630億。
中原地產分析師張大偉表示，北京土地供應明顯增加。2017年從目前土地供應趨勢看，全年土地成交金額有望突破2000億。從土地供應結構看，自住房比例較高，6月前成交土地基本都是7090地塊。從土地供應量看，北京今年住宅土地供應已經超過2016年全年，合計居住類麵積(商品房住宅包括自住房)供應已經達到了223萬平米，按照100平米每套計算，大約2.3萬套。這已經是2016年供應量的3倍。而截至到日前，簽約的住宅合計1.6萬套，供應增加對未來中小戶型市場將有明顯的平穩作用。
(原標題：供應井噴！北京年內土地成交有望破2000億)
最後更新：2017-06-30 13:59:07