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8月北京二手房成交量7712套 環比增長7.7%
統計數據顯示，8月，北京二手房成交量為7712套，環比增長7.7%。對於二手房成交量的環比增長所代表的信號，業內人士看法不一。有人認為，這意味著北京二手房市場已經低位企穩，屬於觸底反彈；也有人認為，這麼一點點增長沒有任何意義。
中原地產研究中心統計數據顯示，在連續4個月的快速下調後，8月北京二手房成交量基本觸底，截止31日簽約7712套，相比7月的最近3年最低有所企穩。
鏈家研究院的數據也顯示，8月，北京鏈家成交量環比增幅為2.4%，同比大幅下滑78.8%，成交量低位企穩；北京鏈家二手房成交均價環比下跌2%，與7月相比跌幅擴大1.7個百分點，成交價格跌幅有所擴大；北京鏈家二手房掛牌均價環比下跌0.58%，且該指標已經經曆了連續4個月的下跌，賣方掛牌價持續下行。
據偉業我愛我家集團市場研究院的數據統計顯示，由於網簽比市場實際成交有一定的延後，所以5~6月份市場實際交易量已跌落穀底，7月起經紀機構的實際簽單量已經有所回升， 7~8月份的市場實際交易量已連續兩月呈現回升勢頭，但幅度很小。
中原地產首席分析師張大偉認為，作為一個2000多萬人口的城市，二手房占9成的房地產市場，低於8000套的成交量已經是曆史低估，這種情況下，市場有剛需存在，所以成交量不太可能繼續下探。同時，對於目前市場來說，部分二手房價格已經相比最高點有接近20%的下調，這種情況下，對於一些剛需來說，入市的意願逐漸加強。另外，經過連續5個多月的樓市調控，隨著初期各種政策持續發布後，市場對政策逐漸適應。隨著政策進入平穩周期，市場繼續下探空間不大，預計後續市場將繼續在低位運行。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也認為，北京二手房市場延續了7月的低位企穩趨勢，網簽量、成交價格都與7月基本持平，市場整體進入了觸底企穩的狀態。不過，隨著7月中下旬以來市場實際簽單量的小幅回升，北京二手房市場還是有了一絲回溫跡象，但在政策的持續調控下，回溫的幅度恐將有限。與2016年的高位運行相比，接下來的北京二手房市場依然會是一個低位運行、整體平穩的狀態。
與認為北京樓市觸底反彈的觀點不同，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為，8月鏈家二手房成交量環比增幅為2.4%，確實反彈了，但這麼一點點增長，沒有任何意義，沒有發出任何有價值的信號。“同比大幅下滑78.8%，這才是重點。另外，成交均價連續第5個月下跌，這才是關鍵！”他說。
此前有專家曾表示，二手房月度成交量在1萬套以下時，說明市場趨冷。北京二手房月度成交量已經連續3個月低於1萬套。
最後更新：2017-09-03 21:32:26