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房地產業頻現大額並購
7月以來，房地產行業並購呈現增長趨勢。據統計，截至7月28日，2017年以來國內房地產行業並購案達154起，涉及資金約2177億元。其中，7月份國內房企並購案達27起，涉及資金約908億元。融創、萬達和富力的並購案、萬科收購廣信房產資產包，都突破了500億元。
龍頭創下並購額新紀錄
7月19日，萬達集團、融創中國、富力地產創出中國房地產史上最大規模的交易紀錄。三家公司聯合發布公告稱，融創中國以438.44億元對價收購萬達旗下13個文化旅遊項目公司91%的權益，富力地產以199.06億元接手萬達旗下77家酒店資產包，兩項交易總金額達637.5億元。
融創中國稱，此次融創中國與萬達合作的13個文化旅遊項目，區位優勢明顯，土地價格合理，並且超過84%為可銷售麵積，未來將依托賣方在文化旅遊項目的豐富運營經驗、品牌優勢，以及融創中國在銷售地產的優勢，雙方強強聯合，打造更具市場競爭力的高品質產品，提升項目整體價值。
此次與萬達合作，以合理的成本為融創補充大量優質土地儲備和物業資產，將為公司未來持續健康發展提供巨大的支持。
萬達董事長王健林表示，通過這次轉讓，萬達大幅減少負債，收回巨額現金。通過此次並購交易，萬達商業將繼續“輕資產”化，離最終實現回歸A股更近一步。
其他龍頭房企今年以來也通過並購重組增強資深競爭力。6月29日，王石卸任後的萬科成功以551億元投得廣東國投旗下廣信房產股權及債權。據了解，本次交易標的的核心資產為位於廣州市核心區域16宗可開發土地，主要位於荔灣區、越秀區，周邊基礎設施及配套完善，地理位置優越，剩餘權益可開發建築麵積約預計為211萬平方米(以最終的規劃為準).
中型房企發力土地儲備
據介紹，2017年以來，隨著各地樓市調控加碼，房企銷售分化明顯。特別是土地成本提高、融資壓力增大等問題凸顯，越來越多的中小房企麵臨拿地困難、盈利不佳等問題。
在行業相對冷淡的背景下，一些中型房企頻頻發力，通過並購增加土地儲備。7月25日，泰禾集團公告，公司控股的深圳泰禾房地產開發有限公司擬分別以23.76億元、18.75億元的價格收購增城荔豐房地產有限公司(簡稱“增城荔豐”) 100%股權和增城荔濤房地產有限公司(簡稱“增城荔濤”) 100%股權。
上述兩家標的公司在廣州市增城區共持有四幅地塊的土地使用權，地塊占地麵積共計707170.62平方米。此次並購是泰禾集團通過並購方式進行土地儲備的縮影。上半年，泰禾集團已通過並購獲得福建福州、北京懷柔、河南鄭州等多宗地塊。
陽光城也通過不斷並購擴張規模。據統計，2015年-2017年5月份，陽光城通過公開市場和並購拿地金額共計667億元，規劃建築麵積1771萬平方米。其中，並購金額389億元，占比58%；並購項目建築麵積1324萬平方米，占比75%。2017年上半年，陽光城通過並購，獲得上海信業、中大南昌、廣信江灣新城、北京慧誠房地產等多家公司股權及其持有的地塊。
(原標題：房地產業頻現大額並購)
最後更新：2017-07-29 02:27:50