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新一輪地產調控加碼 過百公司股東醞釀減持
即將過去的9月裏，A股震蕩上行，結構性牛市成為市場的主基調，一批個股不斷走牛，成為市場中靚麗的風景線。然而市場的運行也並非一帆風順，一些潛在的反向影響因素也在逐步發揮作用，值得引起投資者加以關注。其中，一大批上市公司的限售股股東發布減持計劃，未來幾個月裏，這些減持計劃將成為實際行動，對市場的資金麵形成考驗。另外，房地產調控日漸加碼，越來越多的城市加入限售行列，房地產的金融交易屬性被政策逐步弱化，這可能成為未來一段時間內的重要宏觀變量。
過百個股股東醞釀減持 9月131隻股發布237項減持計劃
統計顯示，在9月份的前20天時間裏，兩市共計131股發布了237項大小非減持計劃，按減持上限計算，最多將減持17.05億股。以目前股價估算，最高減持市值達到233.58億元，其中八成計劃在半年內完成減持。
就市值來看，預計減持市值最高的是堅瑞沃能、天海投資、百利科技和航民股份，它們分別最高減持13.52億元、10.77億元、10.47億元和10.03億元；就減持計劃的股權比例來看，百利科技、國禎環保和航民股份的最高減持股權比例分別達到17.20%、14.90%和13.03%。特別值得留意的是，次新股也遭遇減持狂潮。新天然氣(603393)在上周才解禁限售股，緊接著就遭遇九鼎投資發布減持計劃，最高被清倉式減持14.25%股權。
就減持時間段來看，這批減持計劃中有27項是計劃在3個月內實施完成，有189項計劃在半年內完成，立思辰、安圖生物和迪瑞醫療等3隻個股的股東披露了為期一年的減持計劃。興源環境預留的減持實施時間最短。該公司的董事沈少鴻稱，由於個人資金需要，計劃從2017年10月20日至12月31日的兩個月時間裏，通過集中競價或大宗交易，累計減持不超過329萬股，涉及市值1.01億元。
就行業分布來看，披露減持計劃的個股主要集中在機械設備、計算機行業和電子行業，分別有18隻、17隻和14隻個股遭遇股東發布減持計劃，這3個板塊分別最高將減持1.33億股、0.92億股和2.38億股，最高涉及減持市值19.08億元、17.25億元和33.01億元。
分析人士認為，限售股股東加速套現的行為，主要與兩方麵的因素有關。一是限售股股東預期到未來可能麵臨越來越多的限製因素，“早賣比晚賣要好”的想法成為一個普遍現象。另一方麵，由於A股行情趨穩，一些個股的股價逐步回升到較高的水平，這也吸引限售股股東抓住機會加速套現。
樓市再掀調控高潮兩天6城發布限售措施
9月22日開始，樓市再次迎來收緊的調控浪潮。兩天時間內，重慶、南昌、西安、長沙、南寧、貴陽、石家莊等6個直轄或省會城市加碼樓市調控。除西安外，其他6城均出台了限售措施。粗略統計，3月份至今全國已有41城出台限售政策，分析人士預計，後續或有更多其他城市跟進。
梳理各地政策，重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得不動產權證滿2年後才能上市交易；貴陽規定，在當地購買新建商品住房，3年內不得轉讓；南寧則是限售升級，在市區(不含武鳴區)法人單位購買二套及以上住房限售2年。南昌出台“限房價、競地價”政策，並要求全市範圍內所有新交易的住宅，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；長沙除限購升級外，規定當地購買的商品房(含二手房)，取得不動產權證3年後才能再次出售。與上述城市不同，西安新政並未涉及限售，而是通過商品房價格申報控製房價。要求西安的商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房在調價前須向西安市物價局進行商品住房價格申報。
中原地產首席分析師張大偉表示，從上述城市的政策內容看，基本以限售為主，打擊了投資需求、抑製市場炒作氛圍，有利於市場平穩。中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，兩天7城加碼樓市調控，表明新一輪樓市調控再次打響，同時傳遞了樓市調控不存在放鬆反而會再度加碼的信號。
四季度周期股或走弱未來結構性慢牛有望持續
海通證券策略分析師荀玉根和鍾青認為，近兩周各大指數表現平穩，但行業結構出現了明顯變化，從14日國家統計局公布8月份宏觀經濟運行數據以來，順周期的資源品板塊下跌，而逆周期的消費、地產等板塊上漲。整體而言，市場仍在“可為”期，多數行業輪漲後確定性變得更加重要。
首先，市場仍處於震蕩市向上波段中。對比曆史年度振幅，今年截至目前還很低。回顧97年以來的4輪震蕩市(1997/5-1999/5、2002/1-2004/11、2009/8-2011/4、2012/1-2014/7)，上證綜指累計振幅分別為31%、39%、33%、28%，上證綜指年化振幅大約在25%-30%之間。而從16年1月底2638點以來這輪震蕩市上證綜指振幅僅28%。由於市場監管加強，2015年中股市大幅下跌以來市場的波動幅度與曆史相比進一步收窄。參考2016年的指數振幅，2016年上證綜指收盤價維持在2700-2800之間有11天，如果以上證綜指在2700-2800之間的均值2754點為市場底部，則在16年的2754-3301之間的上證綜指振幅約20%。而17年以來上證綜指振幅僅12%，參考曆史，未來振幅擴大的可能性更大，基本麵沒有明顯惡化的情景下，市場振幅更可能向上拓寬。從市場的波動角度看，這一輪震蕩市向上的波段可能還沒走完。
策略方麵，荀玉根和鍾青建議投資者以穩為進，重視業績和估值的匹配。他們特別指出，重慶長沙等地加入限售行列，地產調控政策加碼短期將對地產板塊造成擾動。但中期看，地產板塊2017年以來漲幅中等，機構配置偏低，基金中報顯示地產占比為2.5%，處於曆史低位，相較A股自由流通市值占比低配3.2個百分點，並且估值與盈利匹配度較高，中期仍然值得關注。此外，在8月份宏觀經濟數據低於預期，利率穩定的背景下，建築板塊有望再次迎來PPP項目加速落地的風口。第三，從曆史季節性規律看，統計2005年以來各板塊四季度較滬深300指數的超額收益，四季度強周期的資源板塊普遍表現較差，主要是因為四季度是周期資源品淡季，消費品旺季。
(原標題：新一輪地產調控加碼 過百公司股東醞釀減持)
最後更新：2017-09-25 05:32:50