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廣州擬更新房屋租賃網上備案規則 私下簽約也須實名
今後，業主與租客自行達成租賃合同，須由出租人進行網上備案。廣州市住房和城鄉建設委官網近日發布了《廣州市房屋租賃網上備案規則(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)，在本月23日之前向公眾征求意見。《征求意見稿》明確，出租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構應當將用於出租的房屋信息如實錄入廣州市房屋租賃政府信息服務平台，如果是租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，須由出租人登錄該服務平台辦理網上備案手續。2013年5月24日公布的《廣州市房屋租賃網上備案規則》同時廢止。
可網上備案或受理點辦理
為進一步加強房屋租賃信息采集，保障租賃雙方的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，廣州市住建委修訂了《征求意見稿》。其中明確，廣州市房屋租賃管理機構應當建立廣州市房屋租賃政府信息服務平台，推行房屋租賃合同網上備案，並為公眾提供房屋租賃信息服務。
房屋租賃合同網上備案與按照《廣州市房屋租賃管理規定》相關規定辦理的房屋租賃合同備案，具備同樣的備案法律效力。如房屋租賃當事人不采取網上辦理租賃合同備案，則應按照《廣州市房屋租賃管理規定》相關規定，前往房屋所在地的業務受理點辦理租賃合同備案。
業主租客均需實名認證
出租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構應當將用於出租的房屋信息如實錄入，由街道、鎮來穗人員和出租屋服務管理中心在2個工作日內進行初審，區房屋租賃管理機構在1個工作日內進行審核確認。
租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理房屋租賃合同網上備案手續；住房租賃企業出租房屋，由房屋經營機構辦理網上備案手續；經房地產中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的，則由房地產中介辦理網上備案手續。辦理相關業務前，應當事先在該服務平台注冊並且經過實名認證。
此外，經審核錄入的房屋，當事人可通過該平台發布租賃信息；承租人也可在該平台發布求租信息及查詢房屋出租人的聯係方式。羊城晚報記者趙燕華
如何辦理網上備案？
登錄廣州市房屋租賃政府信息服務平台，錄入相關資料，並上傳以下資料：
(一)租賃雙方當事人身份證明文件；
(二)房屋權屬來源文件或房屋來源資料；
(三)房屋租賃合同。
最後更新：2017-09-16 15:49:11