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深康佳出售資產被否 24億投資收益落空
深康佳A(000016)擬轉讓控股子公司深圳市康僑佳城置業投資有限公司(下稱“康僑佳城”)49%股權的議案，在7月17日的股東大會上遭到中小股東否決，這也成為當天股東大會上唯一被否決的議案。
康僑佳城是深康佳A與控股股東華僑城集團合資成立的公司，康僑佳城作為主體開發康佳集團原總部廠區城市更新項目。對於此項目，深康佳A在2016年報披露，公司已簽署土地出讓合同並繳納首期土地出讓金，目前正在設計整體方案。
康僑佳城成立於2015年初，注冊資本10億元。其中，深康佳A認繳出資7億元，占注冊資本的70%；華僑城集團認繳出資3億元，占注冊資本的30%。
然而今年6月30日，深康佳A公告，擬掛牌轉讓康僑佳城49%股權，掛牌價格不低於評估值29.02億元。深康佳A表示，由於華僑城集團公司未放棄優先購買權，如果華僑城集團最終成功競得康僑佳城49%的股權，本次交易將構成關聯交易。
值得注意的是，康僑佳城所負責的康佳總部廠區更新改造項目位於深圳寸土寸金的南山區華僑城片區。該項目的最新進展是，康僑佳城已取得用地方案圖、用地規劃許可證、節能評估報告批複和環評報告批複，繳納了首期9.36億元的土地出讓金並簽署土地出讓合同，另外還有第二期約20.64億元的土地出讓金(含約0.8億元契稅)需要在2017年9月19 日前支付。目前，康僑佳城正在設計項目整體方案和進行前期工程準備，預計2017年7月底開工。
但深康佳A顯然不願等到開工之時，這和康僑佳城的業績情況也不無關係。財務數據顯示，康僑佳城2016年實現的營業收入為0，淨利潤虧損786.84萬元；今年一季度康僑佳城暫無營業收入，繼續虧損222.36萬元。
深康佳A的考慮是，公司擬專注發展彩電、白電等主營業務，由於公司資產負債率較高，因而轉讓康僑佳城部分股權可獲得現金，加大對主營業務的支持力度，改善公司負債結構。同時，考慮到康佳總部廠區更新改造項目未來潛在的升值潛力，公司因而打算擬先掛牌轉讓康僑佳城49%的股權，保留21%的股權。
若康僑佳城的股權轉讓在年內完成，以上述評估值計算，處置長期股權投資產生的投資收益預計為24.18億元，因喪失控製權對剩餘股權按權益法計量產生的投資收益預計為10.36億元。
2015年深康佳A巨虧12.57億元，2016年公司扭虧為盈，實現淨利潤0.96億元，但非經常性損益金額達到3.79億元，其中2.2億元的收益是由於公司減持所持有的部分瑞豐光電(300241)股權。
今年上半年，深康佳A預盈2600萬元至3200萬元，上年同期盈利1283.47萬元。公司稱，智能電視運營業務在營業收入和淨利潤同比大幅增加，但由於市場競爭愈加激烈且原材料價格上漲，導致公司彩電、白電等主營業務毛利率有所下降，主營業務出現了一定額度的虧損，非經常性損益對淨利潤的影響約為7500萬元。
由此來看，如果能順利轉讓康僑佳城部分股權，投資收益將能極大緩解深康佳A下半年的主營壓力。不過，這一議案7月17日遭到了中小股東的強烈反對，外資股東對這一議案的分歧也較大。
由於這一議案涉及潛在的關聯交易事項，潛在關聯股東華僑城集團公司及其下屬子公司已回避表決，因而投票結果主要反映的是中小股東的態度。結果顯示，這一議案獲得35.62%的同意票數，反對票數達64.09%。而外資股東中，同意票數占50.83%，反對票數則有49.17%，最終，該議案未獲通過。
(原標題：深康佳出售資產被否 24億投資收益落空)
最後更新：2017-07-18 07:15:13