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暫停三月後南京集中賣地 一日出讓13宗土地入賬469億
一直處於房地產市場風口浪尖的江蘇省南京市，在6月公布新的土地競買政策之後，連續進行兩場土地拍賣，出讓25宗經營性用地，收獲出讓金469億元。
7月7日9時至16時30分，耗時近8個小時，落幕……吸引來包括萬科(000002.SZ)、龍湖(00960.HK)、金地(600383.SH)等在內的幾十家房企，前來競拍13宗經營性地塊。
出讓公告顯示，今日進入現場競買的13宗地塊中，有12宗為住宅和1宗商住地塊，總占地麵積為103.59萬平方米，起始總價為293.4億元。
最終，13宗土地收金414.3億元，11宗設置了最高限價的住宅用地中，有8宗達到了最高限價並進入到競拍保障房環節。
(來源：土拍網)
6月3日，南京市掛出11宗經營性用地，並改變搖號的競拍規則。即當住宅用地、商住用地網上交易競價達到最高限價時，停止競爭地價，不再通過搖號產生競拍者，而是改為在網上競爭保障性住房建築麵積，麵積最多者為競得人。
首批競拍保障房的地塊於7月5日進入現場競買環節，此前南京已經超過3個月未有土地出讓。
7月5日，南京共11宗土地進入現場競買，以商用為主，僅有六合區的3宗土地為住宅用地，住宅用地采取京保障房的方式拍賣。
最終，龍湖地產經過了54輪競拍後，以15.3億總價拿下頗受關注的六合區G16商住地塊，折合樓麵地價7354元/平方米。
該地塊出讓麵積9.46萬平方米，地塊最高容積率2.2，總建築麵積不超過20.8萬平方米，其中住宅總建築麵積不超過9.08萬平方米。出讓文件要求，該地塊內應集中布置大型商業建築，建築麵積不低於9萬平方米，建築高度不大於35米。另外兩宗住宅分別被景瑞控股(01862.HK)和中海地產(00688.HK)競得。
景瑞地產以5.4億競得G18地塊，位於延安路以西，長江路以北，商住混合用地，地塊出讓麵積28516.86平方米，地塊最高容積率3.3，折合樓麵價5738元/平方米。值得提一下的是，G18地塊內將有政府定價回購不少於469套的住宅商品房。
南京首幅競爭保障房的G19地塊在經過132輪的競拍後，由中海地產以最高限價7.5億元另加1.96萬平方米的保障房麵積競得。
(來源：土拍網)
此前澎湃新聞曾報道，南京房價已經連續下跌6個月。國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示， 國家統計局發布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，5月份南京新建商品住宅價格環比下跌0.2%，然而同比依舊大漲18.2%。自去年12月份以來，南京房價已經連續下跌6個月了。
對此，有參與此次競拍的企業表示，房價的下跌和南京的限價有關，企業仍舊看到熱點二線城市的發現，仍看好南京的發展，且認為目前仍是拿地好時機。
(原標題：暫停三月後南京集中賣地，一日出讓13宗土地入賬469億)
最後更新：2017-07-08 15:10:46