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景學成：建議建立房地產金融風險預警監測體係
隨著中國房地產金融市場縱深化發展，風險防範成為重要議題。在25日舉辦的“詳解‘灰犀牛’”金融街十號論壇上，中國人民銀行研究局原副局長、中國房地產金融研究院院長景學成對防範中國房地產金融風險提出五點對策和建議，包括：完善房地產市場機製和土地製度；拓展多元化的房地產融資渠道；建立完善的社會征信製度；規範房地產企業和金融機構的管理和經營；建立房地產金融風險預警監測體係。
從中國房地產金融現狀來看，存在以下幾個主要特點：一是房地產投資增速放緩，房地產開發企業利潤波動較大，房地產融資結構不合理；二是商業銀行房地產貸款逐步收緊，企業轉向直接融資；三是房地產金融市場的多元化融資新格局正在形成，包括地產信托、REITs、股權融資、地產基金、特定資產收益、資產管理計劃等。
景學成表示，政府對於房地產金融的宏觀調控頻繁，行政幹預手段多樣，非預期風險較大，由於中國的房地產行業和房地產金融行業牽扯到了許多行業的運行和方方麵麵的利益，牽一發而動全身。為了維持這個支柱產業的平穩增長，國家會根據政治、經濟、社會等多方麵的因素和形勢對房地產行業和房地產金融行業進行調控，通過各種行政幹預的手段、經濟調節手段和金融調控手段等。
最後更新：2017-10-25 13:33:17