隻租不售！廣州誕生首宗“搖號全自持”住宅用地

隨著租賃在解決住房問題中所扮演的角色越來越重要，政府土地供給的形式亦在發生相應變化。

10月16日，廣州誕生首宗公開掛牌出讓的“隻租不售”的住宅用地。據廣州市國規委介紹，這也是該市首宗通過搖號確定最終競得人的住宅用地。更為完整來看，該地塊采取“限地價+全自持+搖號”的網上掛牌出讓方式。

廣州是此前國家層麵確定的首批開展住房租賃試點的12個城市之一，在成為試點後即動作頻頻，在全國率先出台《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。這份方案中就曾明確提出，廣州要增加租賃住房用地有效供應，包括要將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃等。

這一地塊位於廣州開發區，這也是近年來廣州經濟轉型升級、城市布局優化等發展戰略實施中的“主戰場”。

該地塊麵積為7030平方米，容積率不超過3，土地用途為二類居住用地，地塊起拍總價為15150萬元。

根據廣州官方公告，該地塊競得人注冊地址須在廣州開發區、黃埔區。競買申請人注冊地址不在廣州開發區、黃埔區的，受讓地塊後須在該區成立新公司開發建設該地塊。

此外，明確該地塊要用於建設工業企業員工租賃用房，租賃對象須經黃埔區政府審核同意，建成後必須整體確權並自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。

按照廣州此次的限價規則，當競買報價達到21967.5萬元，也就是出讓起始價的145%時，停止網上競價，並且改為搖號確定競得人。10月16日當天，通過現場搖號方式，該地塊最終確定科學城(廣州)投資集團有限公司為競得人。

最後更新：2017-10-17 18:33:30