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房企2017成績單出爐：業績分化加劇 千億房企擴至16家
2017年即將落下帷幕，各大房企一年的成績單出爐。中國指數研究院29日發布的數據顯示，2017年共有144家房地產企業銷售業績過百億，16家企業躋身千億俱樂部。碧桂園則以5500億元的銷售業績位居榜首。
2017年即將落下帷幕，各大房企一年的成績單出爐。中國指數研究院29日發布的數據顯示，2017年共有144家房地產企業銷售業績過百億，16家企業躋身千億俱樂部。碧桂園(02007.HK)則以5500億元的銷售業績位居榜首。
29日，中國指數研究院發布了《2017年度房企業績排行榜》，數據顯示，碧桂園以5500億元位列排行榜第一位，萬科(000002.SZ；02202.HK)、恒大(03333.HK)以5238億元、5151億元的業績分列二三位，房企業績前三甲均超過了5000億元大關。融創中國(01918.HK)緊隨其後，以3600億元的成績排名第四，保利房地產(600048.SH)排名第五，業績達到了3066億元，位列第一梯隊的前五家房企業績均超過了3000億元關口。
今年上榜房企的業績總體好於去年。對比中國指數研究院發布的2016年房企業績排行榜，《華夏時報》記者發現，2016全年達到千億銷售金額的房企為12家，而今年千億房企已達16家，龍湖地產(00960.HK)、新城控股(601155.SH)、招商局蛇口、泰禾集團(000732.SZ)為今年新增成員。
2017年，共有144家房企躋身百億軍團，較2016年增加13家，銷售額共計82099億元，市場份額超60%，行業集中度有所提升。2016年位居榜首的恒大銷售業績為3810億元，而今年排名第一的碧桂園業績為5500億元。
這一年，眾多房企實現了跨越發展。碧桂園、萬科、恒大三家業績由3000億跨至5000億，保利房地產、融創中國跨入3000億行列，龍湖地產、新城控股、招商局蛇口、泰禾集團則由百億跨進千億範疇，融信(03301.HK)、陽光城(000671.SZ)、金科(000656.SZ)、金茂(00817.HK)、中梁、藍光等房企也實現了“彎道超車”。
隨著行業集中度加速提升，房企競爭更為激烈，但規模依然是企業發展的第一要務。多個房企提出了“千億”甚至“萬億”的戰略目標。
中國指數研究院分析，2017年，“越大越強、強者恒強”成為百億房企的基本格局。500億元的業績成為分水嶺，500億以上大中型房企積極力爭上遊、銷售規模更上台階，陣容逐年擴容，100-500億陣營數量開始變少；另外，300億以上企業銷售額增長率均超50%，其中500-1000億企業銷售額增長率高達84%，而300億以下企業增長率僅21%。
對於房企格局，中原地產首席分析師張大偉分析稱，2017年房企分化加劇，從已經公布業績預告的房企來看，預虧的均為轉型或者中小型房企。龍頭房企因為資金成本等優勢，布局合理，上漲幅度超過市場平均漲幅。
中國指數研究院分析，從總體來看，2017年，規模增長是百億房企的主旋律，房地產雖然受到調控高壓，但依靠慣性熱度仍然呈現出良好的銷售表現，百億房企需在大規模搶收的快感後保持清醒的頭腦，緊跟行業“房住不炒”的準則，真正以“繡花功夫”磨煉並提升企業運營能力，提早應對行業變局。
對於明年的房地產市場，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2018 年將是全國房地產市場實質性降溫，回歸理性的一年，但同時也要防範降溫過快過勐，房地產調控的重心，要逐漸由防大起，轉向防大落，房企則要防範業績下滑或增速放緩。
最後更新：2018-01-01 13:18:51