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深夜，重磅消息：馬雲正式入局房地產，未來房子不值錢的預言或成真？

過去二十年，中國房價出現三波大的漲幅：第一波是2004年到2007年，這是住房市場化改革之後的第一波房價大改；第二波是2009年到2013年，得益於四萬億的刺激，房地產投資迅速回彈；第三波是2015年年底至今，主要是去庫存政策和貨幣寬鬆導致的結果。

這三次大漲都伴隨調控。這一波的調控來得最為凶勐，背後的政治意味最為濃厚。隨著調控層層加碼，未來房價是漲是跌？不僅經濟學家沒有統一看法，連地產大佬的認識也各不相同。

唱多派的代表是任誌強。過去十年，雖然陷入不少爭議，但任誌強的房價上漲論卻一直被事實所驗證。麵對這一輪樓市調控，任誌強仍然堅定認為，2017年的房價將會比這一輪漲的更高。

因為調控手段有問題，房價暴漲明顯是因為供需錯配，然而很多城市卻削減了土地供應量，但人口仍然在向大城市聚集，這隻會加劇未來房價的矛盾。

王健林則有些遊移。早些時候，王健林還認為房地產泡沫“史上最大”，所以萬達地產成功踏空這一波房價暴漲。最近幾天，王健林則改口稱，中國房地產有泡沫，但不會崩盤。“中國房地產至少還有十年到十五年的好時期”。王健林的理由是，盡管中國現在房價比較高了，盡管中國房子蓋的量也比較大了，但是中國現在畢竟隻有55%的人生活在城市，還有45%在農村，還有很多農民想要進城。其實買房也和買股一樣，都是一種投資，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【xss5987】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實隻要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

對於馬雲，覬覦房地產產業已經很久了，一麵炮轟著房地產對實體經濟的侵害，一麵又想從中分一杯羹。多次預言未來房子不值錢，房子如蔥如樹葉也曾引起轟動，雖然大家覺得那是不可能的事，但是安家融媒覺得聽話要聽音，聰明人要聽他表達的真正意圖，而比喻僅僅是個比喻，大家還真叫起真來，非要拿房子和白菜價對比。開發商總喜歡說麵粉貴過麵包，為什麼就不能用房子比作白菜？

安家融媒認為，我們要理解馬雲的真實意思，未來房子夠住，當房子已經基本滿足人們的居住需求時，當炒房者已經退出曆史舞台時，房子僅僅就是房子，所以到時候房子不會缺。更標誌著一個時代的行將結束。此時基本上沒有人去相信，因為多數人看到的隻是眼前，而我永遠相信未來不可預知的可能。

到現在人們還在表達著房子隻會越來越缺，年輕人及早買房，房子也不會便宜，所以鼓動大家早點買房。安家融媒也是經常說，剛需買房早點總比晚點強，至少心裏買了就踏實了。但不能鼓動完全沒有經濟實力的年輕人去買房，你或許會說，買了的不都賺了嘛。是啊，你忽悠的很成功，年輕人本來就想買，加上製造的這種氣氛，他們蜂擁而至，房子價格能不上去嗎？當然你會說我把道理講反了，我跟你說，任何事都是兩麵的，如果隻有土地貴，房子貴，沒有你購房者的不理智，開發商要再高的價格也賣不出去。

別跟我扯那些所謂的房子綁住了教育、醫療等配套服務。那都是借口。

可就在近年來國家鼓勵住房租賃政策出來後，全國各地已經展開了圍繞“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位對租賃市場大力支持，廣州率先成立國有租房公司，並且提出“租售同權”的概念，上海、成都等城市隨後也響應。

租售同權也就意味著把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。以前，一是租房太麻煩，二是租房權利太少。租房者擔心不能享有跟買房類似的待遇，如今卻真的快了，所以有時候買房真的不用搶，更不用擔心未來在住房問題上會越來越困難。既然國家已經鼓勵租房，那麼也會圍繞租房展開更多福利政策，租房者的福利，也是剛需們的福利。

最後更新：2017-08-25 19:03:27

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