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楼市大地震！马云入局楼市，万达告别房地产！

最近几个月，万达一系列的动作让人看的眼花缭乱。瘦身、变现、收缩、退出，万达的这一系列资本操作简直让人惊掉下巴。

7月19日，万达与融创、富力签约，77家酒店及文旅城项目转让给富力和融创。当时，就有人提出了质疑：老王是不是不行了？

今年年初的时候，老王放过一句狠话：“只要有万达在，上海迪士尼20年内赢不了利！”然而上海迪士尼在第二个财季就实现了小幅盈利，王健林的这番豪言壮语也只能随风飘散。

8月9日深夜10时52分，万达发生了一项大动作：万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民币。

按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

有业内人士分析，王健林如此大规模的抛售房地产，有可能看到了房地产的拐点，这或许是一个重要的信号。

我们再稍微回顾一下此前的几条楼市线索：

1、上个月住建部联合九部委发出《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出多项举措，加快发展住房租赁市场，点名12个城市进行试点；

2、住建部明确表示“租购同权”将纳入立法，广州、武汉、山东省接连提出了“租购同权”的政策要求；

3、上海高调打响只租不售模式……

就在同一天，8月9日，阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与杭州住保房管局在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。

杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

同时,淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入,有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活,化解租房纠纷。由此,杭州将率先进入信用租房时代。

一旦阿里巴巴入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：

1、今后，以后所有的房源都在app显示，你像浏览淘宝一样甄选房源。只要是租房，仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面，一个端口全部完成。

2、利用芝麻信用，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀，比如虚假房源，黑中介，押一付三等等。

3、利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！

前段时间，马云在演讲时表示8年后房子可能是最便宜的东西，未来房子可能如葱。而在这个时候，马云闯进的租房市场，这说明他看好地产未来，希望马云的介入能让租房市场能够越来越透明，不知到会不会有更多的城市也推出“智慧住房租赁平台”。万一哪一天，马云曾经说过的8年后房子如葱实现了呢。

从购到租,不仅意味着中国在住房供应体系方面开始“补短板”,也是调控思路的重大转变。说明一个以房地产为投资中心的时代结束了，一个更加公平，租购同权的时代正在到来！

最后更新：2017-08-20 13:17:12