支付宝信用租房，只是看起来很美？

上周支付宝上线信用租房平台的消息大家也都知道了，这一周来看到了媒体连篇累牍的报道，各种喜大普奔。支付宝信用租房看起来很美，但其实很多实际情况却并不那么美。今天就来说一说支付宝信用租房的一些不美好。

1、支付宝把租房交易产业链互联网化，省去中间环节了吗？

互联网经济的最大特征就是通过产业链在线化把用户和商家直接连接，去除一切中间环节。但支付宝的信用租房平台反而增加了租客和招租房源之间的中间环节和中间商。

通过亲测发现，其实支付宝的租房平台是被作为第三方合作平台的流量入口来使用的。就像在支付宝里使用爱彼迎等第三方的应用程序一样。

打开租房应用程序后可以发现，平台中的房源基本都来源于蘑菇租房这个平台。

而蘑菇租房则是另一个第三方的在线租房平台，用户在平台中找到房源后其实是通过蘑菇租房再和房东联系看房。

并且蘑菇租房的房源主要来自合作的品牌公寓主和二房东，所以支付宝租房并没有真正打通用户和招租房源之间的中间环节，而是把用户引流到和支付宝合作的蘑菇租房的合作客户上。

听起来有点绕吧，其实就是支付宝并没有实现把租房产业链互联网化，反倒是把“租客—中介—房东”的传统租房模式变成了“租客—支付宝—线上租房平台—租房平台合作的公寓方或二房东—房源管家”的所谓互联网租房模式。这并没有真正实现把有需要的租客和所有招租的房源打通连接在一起。

2、支付宝的实名认证和芝麻信用系统真能消灭假房源和免押金吗？

除公安部门的公民身份信息系统外，支付宝可能是我国最大的在线实名身份信息系统。而在我国还未建立起普遍通用的公民信用评价系统之前，支付宝的芝麻信用也可能是目前使用场景最多的征信系统。

的确在支付宝的实名认证和芝麻信用系统之下，对房源信息和租房人有很强的把控能力。加上支付宝的租房平台对合作的第三方线上租房平台以及其合作的品牌连锁公寓和二房东有比较严格的审核和准入机制，基本上杜绝以前常有的“黑中介”是没有问题的。

至于假房源问题，基本可以杜绝利用假房源信息骗取租客的租金。但并不能杜绝利用假房源信息骗取租客的租房意向。比如通过发布优质房源来吸引租客，等到租客来询问又推托该房源已出租转而推荐其他房源。这一点在伤害性上虽然较低，但也非常容易钻规则的空子从而达到欺骗租客的目的。

在免押金的尝试上，个人芝麻信用达到650分以上的支付宝用户，目前可享受免押金的租房权利。并且在支付宝租房平台上的很多房源也都可以只用付一个月的租金即可入住。这会大大缓解很多年轻上班族苦于“押一付三”的租金压力。

但据公号魔都折叠爆料，在实际操作中情况却并不像广告宣传的那么美好。并且目前很多线上租房平台和品牌连锁公寓都可以做到至少“押一付一”的服务，那么支付宝租房平台在免押金并没有真正落实的情况下，体现出来的优势并不明显。

3、支付宝能解决租金随意乱涨、租房纠纷等乱象吗？

对于支付宝这样一个商业平台，这个要求似乎有些高了，不过毕竟很多用户和媒体对支付宝抱有这样的期待。

首先住房租赁市场与备受调控的新房市场不同，是一个典型的卖方市场，而且在自由竞争的市场环境下，支付宝并不具备能力干预。租客无法免于租金随时上涨的担心。

至于其他可能产生的租客与公寓方纠纷，支付宝似乎也无权更无力管束。毕竟支付宝的租房平台主要作用就是为合作平台引流，只不过在这一过程中支付宝通过实名认证和芝麻信用系统提供真实信息的把控。至于租房之后租客权利的维护，支付宝就承担不来了。

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最后更新：2017-10-19 09:38:50