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融创中国拟配售2.52亿股 融资10亿美元
融创中国在港交所公告称，公司拟以每股31.1港元配售2.515亿股配售股份，配售股份及认购股份分别占公司现有已发行股本的约6.07%，及经认购事项扩大后公司已发行股本的约5.72%。认购事项所得款项总额约为78.22亿港元，折合约10.02亿美元。公司称，进行配售事项及认购事项旨在进一步扩大公司股东权益基础，优化公司资本结构，拟将认购事项所得款项用作公司一般运营资金。
融创中国控股有限公司(01918.HK)在12月4日发布了公司11月营运数据。11月份融创中国实现新增预定销售金额人民币508.6亿元，同比增长120%，合同销售金额人民币494.3亿元，同比增长120%。
截至2017年11月底，融创中国共实现合约销售金额人民币3019.4亿元，同比增长132%。融创中国提前一个月完成了今年3000亿元的销售目标。
根据亿翰智库发布《2017年1-11月中国典型房企销售排行榜》显示，截至11月底，融创总计完成合同销售金额3007.4亿元，在房企销售排行榜中名列第四。
另外，克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，融创中国以2973.1亿元的流量金额、2089亿元的权益金额位居中国房企的第四和第五位。
事实上从今年下半年开始，融创中国的快速增长初现端倪。6月亿翰智库的房企销售排行榜中，融创中国位列第七位。7月，上升至第六位，10月进至第四位，11月仍稳居TOP4的位置，成为前十排名中上升最快的房地产企业。
11月29日，瑞信发布研究报告，将融创中国目标价大幅提升近300%至37.9元港币。瑞信称，看好融创中国的原因，在于其销售增长潜力显着高于同行、核心利润预计开始大幅增长以及经营界面的持续改善。
业内人士指出，融创中国业绩增长的主要原因，是其较高质量的土地储备和高效率的周转能力。
数据显示，当前融创中国总土地储备已达到2亿平方米，位居行业前三。其中包括现有项目1.01亿平米、万达文旅项目4970万平米以及一二级联动项目约5000万平米，位于一线、环一线和核心城市的可售货值占比超过96%。
今年上半年，融创中国并购拿地占新增土地储备总量的84%，获取大量成本合理的土地，控制土地成本并提升盈利空间。
融创中国表示，将奉行更为谨慎的土地储备增长策略，以减少资本性输出。公司计划在2018底将净负债降低至90%，资产负债率降低至80%，在2019年底将净负债降低至70%，资产负债率降低至70%。
法国巴黎银行发布研究报告指出，上述降低负债计划能够减少投资者的担忧，法巴银行预测，融创中国年复合增长率将高达115%，预计2017年收入提高56%至825亿元、2018 年收入预测提高47%至1502亿元、2019年收入预测提高48%至2004亿元，提高融创中国的目标价至45.98港元。
野村证券预期融创中国的核心净利将在2017-2019年大幅增长，目标价提升至每股港币48元。而摩根士丹利将融创中国2017-2019年的预测利润提升了20%-37%，同时大幅提升目标股价51%至每股港币28元。
而随着对万达部分产业的并购，在融创中国董事会主席孙宏斌带领下，已开启在娱乐、电影、大文旅、智能家居等产业的布局，围绕住宅开发主业进行美好生活、消费升级投资的多元探索。
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最后更新：2017-12-15 08:19:47