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和李嘉诚一样，王健林不看空房地产，但不做了

据说王健林是企业界里唱歌最好的，也是歌唱界里做企业最好的。其实，王健林最近还是挺红的，还不只是歌唱得好，话也说得漂亮。网上还流传他的语录呢，不知道传播的人是他们公关，还是王健林的粉丝。

王健林喜欢唱摇滚，要是平时说话也那么摇滚的话，估计董明珠得靠边。

万达开年会了，王健林做出了重要讲话。他表示，等万达城全部开发完以后，万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出；万达商业不再是地产企业，他好几次建议，在2017年底或2018年把商业地产名字改了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。

万达的员工这么不把王老板的话当回事，几次建议都没反应？敢情王老板的指令不出董事会？所以要在公开场合呐喊出来？

不过，王老板当着大家的面说不做房地产，当然要有理有据咯。不然，靠房地产起家的首富说不做房地产，市场是会被惊着的。

王老板来动之以情，晓之以理了。他说：“我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。”

赚了近房地产30年的钱，王老板终于明白这不是一个好赚钱的行业。不管你信不信，反正我信了。我也是有理有据的。2016年世界500强企业中，有110家中国企业，房地产公司也就绿地、万科、万达和恒大，其他大部分是国字头。

说回这个“不看空但不做论”，其实似曾相识。细心的朋友一定还记得标题。没错，李嘉诚也有相似的行为。

李嘉诚在内地投的房地产呢，和王健林差不多，投的多数是商业地产，比如商场、写字楼什么的。最近一段时间，李嘉诚把这些物业都卖卖卖了，到后面他旗下的公司在内地的物业只有21个足球场大小了。然鹅，他表示他没有看空内地经济。这位87岁的商业智者的原话是这样的：“大陆长期来看都是好的，人家只能够看到国企或者是民间的负债，但他们另外要看的是中国的出口是那么的多。”

真是首富所见略同。当然啦，全球都颓了，增长就看中国，看空中国不等于看空地球人么？

不过，以在下粗陋的见解，把王健林的“被调控”从过去时改为将来时，也是说得通的。因为现在要脱实向虚，要抑制资产泡沫。而且以王老板的高瞻远瞩，产业多元化，早就布局好了。

万达集团除了房地产，还有文化集团(电影、旅游等)、科技集团、金融国集团等。从整个集团来看，2016年按万达的房地产口径，合同收入同比减少13.9%，但整个集团净利润同比实现两位数增长；而服务业收入占比达到了55%，占比过半的服务业是王健林不自认地产商的底气。

看看万达这些年投资拍的电影那么多，就知道他们在其他产业花的功夫不少。只是，有点不解的是，不做房地产，是现金流不稳定，拍电影也是呀，票房也是起起落落不稳定，为什么要做电影呢？或者是为了梦想，就像投银隆，是为了董明珠。投资，就像爱情，很多时候是没有为什么的。如果有，只有刘强东才知道了。

就像地产商融创要么单一，专做高端住宅，连相关的写字楼都不屑，但多元化起来，就投了乐视。投资者一时无法接受，星期一开市先跌个8%压压惊。

最后更新：2017-10-08 07:48:00

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