205 iPhone_iPad_Mac_apple

租房市場即將爆發，支付寶幾乎解決了租房所有痛點，馬雲又贏了

從芝麻信用被引入官方租房平台到自己推出“押零付一”的免押金租房。支付寶正在加速切入租房市場。

可以說，馬雲趕在了租房市場爆發的前夜，通過自己最擅長的方式切入，有可能建立起中國最大的租房平台。

1、房源不會成問題

無論是購房市場還是租房市場，房源始終是核心競爭力之一。而外界對支付寶能否改變租房市場的格局，最大的擔心也是房源問題。不過從目前支付寶的動作來看，房源不會成為問題。

目前支付寶共上線了100萬套房，而且在8個城市率先開通了免押金信用租房。

這些房子全都來源於各租房運營者，比如蘑菇租房，這家公司目前已經與支付寶展開了深度合作。

目前全國共有超過3000家公寓品牌入駐了支付寶，隨著平台的加速發展，房源不會是問題。

很顯然，支付寶不是這個行業的顛覆者，而是規則改變者，它要做的就是深度提升這個行業的體驗。它不會和各長租公寓運營方、房產中介等房源持有者形成正麵競爭，而會幫助他們找到最優質的租房者。

2、深度改善租房體驗

數據顯示，在一線城市中，超過84%的租房者都遇到過利益受損的情況。假房源、侵占押金、亂收費等情況十分普遍。這些頑疾雖然經過多次整頓，但效果並不明顯。

現在支付寶要做的就是通過“信用”來深度改善租房體驗。對於租房者來說，你的芝麻分超過650就可以通過支付寶在線免押金租蘑菇租房的房源。有關支付環節的一切都可以在線上完成。對於剛入職場的年輕人來說，信用租房代替“押一付三”，能夠省下一大筆流動資金。

假房源也是困擾租房者的重要問題。支付寶的優勢不僅在於技術和信用方麵累計的成果，更通過與第三方合作構建誠信公寓聯盟。

這一切聯動，都彰顯了馬雲深度改善租房市場體驗的決心。現金流有了很大改善，又不比花費巨大成本來甄別假房源問題，這不就是租房者想要的嗎？而且數據也證明了租房對這種模式相當認同。在上海，支付寶免押金房源隻占15%，但超過80%的成交租賃房源都是免押金房源。

3、支付寶能獲得什麼？

支付寶構建了這樣一個“完美”的誠信租房場景，能獲得什麼？

首先要說的是，馬雲的支付寶正在做的這件事是政府希望看到的。政府運營的各類公租房雖然成本足夠低，但數量遠遠趕不上租房需求。政府其實是希望市場主體跟上，來盡快幫助補足租房短板。支付寶做了這件事，其潛在收益是不能簡單用金錢上的收益來衡量的。

據了解，目前已經有多個城市的官方住房租賃平台有意引入芝麻信用。通過與各類平台的對接，芝麻信用的數據更加完善，風控能力自然更強。

其次阿裏的強勢在於支付、金融和信用。據鏈家估計，2016年全國租房市場規模是1.1萬億，而到2030年，市場規模將增加至4.6萬億。阿裏在這樣大的市場中扮演關鍵角色，一切可期。

比如流量變現，目前支付寶的給予房源提供方的是免費流量。未來市場發育起來，流量變現是肯定的。

再比如阿裏的金融，阿裏旗下的螞蟻花唄、螞蟻借唄和網商銀行都大有可為。特別是網商銀行，主要針對租房運營企業提供金融解決方案，這樣通過與針對個人租房者的花唄借唄形成上下遊合力。數萬億的市場，將幫助阿裏在與騰訊的支付競爭中提供更能多籌碼。

房產電商，馬雲貌似已經走在巨頭們的前麵。

最後更新：2017-10-15 19:14:05