593      iPhone_iPad_Mac_apple

馬雲入局樓市再攪風雲！未來中國房價如蔥的預言是否成真？

【房產吐槽哥(微信號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請後台 聯係，但歡迎各位轉發到朋友圈

近日，馬雲的支付寶正式上線新功能：芝麻信用超過650分的用戶租房可免押金。也就是，我們可以隻需要支付每月房租即可入住。線上租房平台試點的第一批城市有8個，包括北京、上海、深圳、西安、鄭州、南京、成都。據了解，目前平台入駐的房源超過百萬套。

毫無疑問，大力發展租憑市場是接下來的主旋律之一，作為樓市調控的重要輔助措施，各地都在探索借此建立長效機製的可能。而馬雲的殺入，不僅讓人們產生無限遐想，樓市將出現的變化。

就事論事地說，在小編看來，對廣大租房一族來說，該平台令人期待，將給年輕一族減輕很大的經濟負擔。

首先，最大的亮點在於免押金，且租金能月付。相信很多在大城市奮鬥的朋友都碰到過這樣的窘境：手頭上的餘錢支付“押一付三”顯得相形見絀。

其次，平台將記錄租房雙方的信用行為，一些租房市場存在已久的亂象或將根除。例如：虛假房源、房屋中介費、房東隨意漲租、房客肆意破壞等等。

那麼，問題來了，這件事對於租憑市場將造成怎樣的影響呢？對房價漲跌又有何作用呢？

對此，小編認為，短時間內，對於整體租憑市場的影響有限。誠然，馬雲的支付寶建立的信用度與分期付租的模式有望改變傳統的租房形式，對整體租憑市場算是一場革新；但從目前的情況來看，這還隻是停留在想象階段而已。我們可以看得到當前入駐平台的房源大多是公寓類出租房，也就是說對於主流的房屋中介方式並非介入，房屋中介機構仍是一段時間以內的主導角色。

另外，租房這個事情的流程是挑選房源、實地看房以及最終確定租房。其中，最為重要的一環應該是實地看房，場景的交互體驗正式所有互聯網經濟所欠缺的，人們大多從心裏傾向於眼見為實。就像網購一樣，也就是這幾年的速度發展，在開始之初很多人是不接受的，需要一個市場的培育期。

總體而言，該租房平台對於租憑市場的影響還有待市場的檢驗。或許現在我們來討論這個話題，更重要的是探討其在租房之外，在樓市調控全局之中的意義。

在小編看來，至少有以下幾點：

一是，互聯網企業的介入，將給樓市調控帶來新的元素，新的方式或將解決以前一些久治不下的頑疾。

二是，樓市調控內在的變化。這表明管理層的思路也在與時俱進，從單純的價格限製，轉向為多方位的促進行業健康運行。不再是單一的聚焦在調控房價來使得老百姓都買得起房子，而是根據不同人群的實際情況給出符合自身條件的解決方案。因為在過去多年的調控經驗中，我們可以得出一個結論，前者是不現實的，也是無法實現的目標。這也是小編看好本輪調控的原因之一。

三是，截止到目前為止，馬雲的阿裏巴巴還有失過手，被他看上的市場都將出現徹底的革新，而這些變化對於我們普通消費者來說基本上是利好的。就像改變傳統的交易方式一樣，現在我們多方便，出門都隻需要帶個手機，小編都好久沒接觸過現金了。所以，未來的租憑市場值得我們期待。

作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！

最後更新：2017-10-13 20:14:17

  上一篇： 周冬雨進軍時尚界，1米62依舊名模範

  下一篇： 周冬雨這是真性情嗎？說話辦事已經不能用情商低來形容了