922      比特幣

比特幣大撤退，海外買房最後的路也被堵上了？

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10月31日，是中國比特幣交易的大限之日。在這個日子到來前，國內最大的三家比特幣交易平台，將逐步停止所有數字資產兌人民幣的交易業務，至少在官方層麵，人民幣與比特幣之間將就此斷絕聯係。

一周前，這些交易平台就已經停止注冊和充值，更早些時候，包括比特幣匯幣、提幣在內的重要業務，也已經受到限製或被直接叫停。

對比特幣的資深玩家來說，官方層麵的限製，隻意味著他們將重新回到地下；對絕大多數公眾而言，比特幣將會（至少是暫時）淡出人們的視野。

但對於另一個小群體，比特幣不隻是誕生8年勐漲500萬倍的投資奇跡，其自由買賣與無國界限製的特點，也讓它成為了中國人海外購房前的重要資產轉移手段。

現在，“人民幣-比特幣-外幣“之間的自由兌換已經成為過去。中國人想在海外買房，變得更加困難了。

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“失控“的比特幣

9月初，摩根大通CEO傑米•戴蒙曾對比特幣發出強烈批評，稱其為“一場騙局”：”隻有殺人犯、毒販以及居住在朝鮮、厄瓜多爾和委內瑞拉的人才應當投資它。“

但北京青年小朱並不在乎。他聽說鄰居7月初拿45萬“玩”比特幣，到9月初就變成320萬，一夕間還完房貸。

他沒禁住誘惑，也開始跟著“玩”起來。初始投入10萬，才一個星期就翻了倍。還沒來得及高興幾天，眼看著就跌回了6萬。

幣值暴跌的原因，是中國政府對比特幣交易的全麵圍剿。9月30日到10月31日，比特幣中國、火幣網等主流交易平台，都會徹底停止交易。人民幣與比特幣之間被官方許可的兌換，將因此而消失。

微比特交易平台停止交易的公告

小朱再也提不起“玩”的興致了。他和其他跟風進場的炒賣者，都是打算賺一票就走的投機客。現在的他們，就像是跌入股災又碰上長期停牌的股民，要想止損，隻能轉向偷偷摸摸的“場外交易”。

買入比特幣的還有另外兩類人，一類是真心相信比特幣的內在價值，準備當作正經貨幣長期持有的；還有一類，把比特幣當作人民幣和美元之間的跳板，向國外轉移資產。其中又有一部分，轉移資產是為了在海外買房置業。

因為這些人，比特幣和房地產之間，產生了微妙的聯係。

中國人海外購房，要把人民幣換成外幣，再轉移到國外。這套轉移資金的流程，原本有幾種不同的辦法。

1. “螞蟻搬家”：發動親朋好友集體購匯，再分別匯到國外賬戶裏。然而，全家老少每人用盡5萬美金的限額，加起來可能還是不夠多，而且大筆購匯再集中外流，分分鍾招來外管局的關注。

2. 地下錢莊：不管是通過偽造貿易，還是人民幣與外幣“對敲”，都有風險且手續費高，最近也抓得嚴，不少地下錢莊都倒黴了。

3. 刷銀聯卡：直接刷銀聯卡原本也是一條路，但是今年6月1日之後也被叫停了。

4. 攜帶現金：這個就不說了，哪國海關也不會放過你。

5. 國內抵押貸款：用國內資產做抵押，從海外銀行獲得外匯。這個辦法現在萬達都搞不定，一般購房者能搞得定？

從去年開始，上述幾條道路要麼被封死，要麼收到嚴格監管，想在海外買房的新移民或者投資客，隻能想辦法尋找新的渠道。於是，他們想到了據說特別自由奔放、還沒有國界的比特幣。他們不在乎比特幣的技術原理和現實意義，隻想利用比特幣交易流程方便快捷、美金。手續費非常低廉的特點，把賬戶裏的人民幣變成美金。

在國內比特幣市場受到嚴格限製之前，以比特幣為中介換匯，是一件很簡單的事情，隻需要幾個簡單的步驟：

1. 在國內交易網站注冊賬戶，用人民幣買入比特幣。

2. 使用網站的“匯幣”服務，將國內賬戶中的比特幣匯至國外交易所中的賬戶；或使用“提幣”功能，將賬戶裏的比特幣，提出到比特幣錢包裏。

3. 在國外交易所賣出比特幣，換取美元等外幣；或者通過其他交易平台，甚至在線下，直接與第三方交易錢包中的比特幣，換得外幣。

4. 用換到的外幣買房。

與其他換匯手段相比，比特幣隻需要在國內用人民幣即可購買，沒有額度限製。

雖然國內的交易所都需要實名製注冊，但部分買家還可以在專門的論壇、甚至淘寶上找到用他人身份證注冊的代購賬戶，實現完全匿名的交易，再把買到的比特幣提出到更加隱匿的地址中，把唯一的私鑰加密，用郵箱、網盤直接發到境外，甚至可以直接存儲在隨身的U盤、硬盤中帶到國外，再通過國外的交易所，或者點對點的場外交易賣出比特幣，最終換取外匯。

換句話說，隻要買家獲得了脫離交易所的比特幣，其後的所有交易就完全失去控製了。

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名詞解釋]

匯幣

投資者在境內的比特幣平台上用人民幣資金充值購買比特幣後，可以像匯款一樣，把比特幣匯至國外的交易平台，或者接收方在區塊鏈上的地址。

匯幣流程不受幣種影響，匯到國外平台後即可以美元等外幣提現。

提幣

像從銀行提款一樣，把比特幣從交易所賬戶中提出，放入個人地址中。交易平台中的比特幣一經提出，就無法追蹤去向了。

比特幣錢包、地址、私鑰

比特幣錢包相當於電子銀行的客戶端，方便擁有者管理自己的比特幣；

比特幣地址相當於銀行卡號，知道地址就可以向其賬戶中轉入比特幣；

比特幣私鑰相當於銀行賬戶密碼，可以存在郵箱、網盤裏，甚至寫在紙上，隻要擁有私鑰，就可以在任何地方進行比特幣交易。）

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交易渠道被切斷，換匯、買房都沒戲了

無疑問，中國的金融監管部門不喜歡“失控”，高科技的金融創新也不能例外。

為了打擊借比特幣交易進行的資金外流，也為了維護金融秩序，今年以來，監管部門對比特幣下了狠手。簡言之，就是盡可能切斷人民幣與比特幣之間的聯係。幾招重手之後，原本隨意的比特幣交易變得阻攔重重。

首先，各大交易網站在今年二月停止了“提幣”操作，7月時雖然恢複，但多了較為嚴格的額度限製。停止或限製提幣，是為了防止比特幣從實行實名製、且能夠統一監管的交易所地址，流向無法監管的私人地址。

其後，“匯幣”也被限製，人民幣與比特幣之間的交易，被進一步局限在方便管理的交易所中，原本不受管製的“人民幣-比特幣-外幣”兌換，變成了人民幣與比特幣間的單向交易。

最後，在交易所層麵的終極措施出台了，國內主流交易所都將徹底停止比特幣交易。

有意思的是，比特幣原本即是倡導“去中心化”的貨幣，而交易所就是一個“中心化”的平台，所有參與者持有的比特幣、投入的現金，都在交易所自家的賬戶中。從這個角度看，政府對金融體係的“中心化”管理，反而可能打破目前被交易所控製的比特幣交易模式，“成全”了比特幣“去中心化“的初衷。

深圳的一位匿名比特幣買家，同時抱著“小賺一筆”和“換匯買房”的雙重想法，在8月底試水比特幣市場。

經他計算，原本需要用盡全家五口人兩年外匯額度，在加拿大注冊多個銀行賬戶，如螞蟻搬家一樣進行多次小額轉賬才能完成的資產轉移，用比特幣隻需要國內外兩個交易賬戶就能搞定。

然而，幾次出手買下少量比特幣後，他發現風向已經大變了。他現在關心的已經不是何時能夠在加拿大買房，而是手中少量的比特幣是不是能夠解套，何時應該出手。

為此，像一個專業的炒幣者那樣，他混跡在從公開論壇轉移而來的多個聊天群組中，與同好們用國外的加密聊天工具（如telegram）相互聯係，分享著監管政策的動態，和場外交易的新消息。

像他一樣，以海外購房為目的比特幣買家，已經受到了國內政策收緊的衝擊，多數都偃旗息鼓了。但新的辦法也還是存在，有身在國外的商家，開始提供海外代購比特幣服務，把陣地從交易所移到了淘寶和聊天群組中。

淘寶中一家宣稱可以用荷蘭銀行卡代購比特幣，並提供人民幣-歐元轉換服務的店鋪

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不用換匯，比特幣可以直接買房子

比特幣與房子之間的聯係，遠不止是為跨境買房提供外匯這麼簡單。在中國、美國、英國和世界其他地方，比特幣都已經可以直接用來買房，迪拜的一個房地產開發項目，甚至專門推出數百套隻能用比特幣購買的公寓。

當然，有觀點認為，接受比特幣買房，並不意味著比特幣作為一種貨幣已經獲得認可。一方麵，開發商或業主使用比特幣定價，或接受比特幣付款，其實是營銷噱頭，另一方麵也是在表達對比特幣的支持。

以迪拜公寓項目為例，在該項目網站上，所有公寓均用比特幣定價，購房者也需要用比特幣付款。但實際上，項目的比特幣定價天天變動，錨定前一日與美元的兌換價，背後還是相對穩定的美元，比特幣隻是一個支付手段。最近比特幣價格大跌，同樣一間定價25萬美元左右的公寓，比特幣標價已經從前段時間的30-40個，漲至60個以上。

迪拜公寓項目的售價表，均以比特幣標注，一房戶型售價多在60幣左右

實際上，你能用比特幣買到的房子，不隻是迪拜的一套公寓。

2013年，運營網遊《傳奇》起家的盛大網絡，跨界開發房地產項目，就曾經接受過比特幣買房，麵向的客群正是上海張江的高科技產業從業者。跟前麵迪拜項目一樣，當時盛大也“保留匯率調整權利”，並且每天在售樓處門口張貼當日匯率。

在全球範圍內，bitcoin-realestate.com和bitpremier.com等網站，是接受比特幣購房的先行者。

但是，即便是在bitcoin-realestate.com等號稱專門進行比特幣房產交易的網站（名字都這麼直白，就叫“比特幣房產”），大部分房源還是用美元標價，隻有少部分有比特幣售價。

bitcoin-realestate.com上出售的加拿大溫哥華周邊別墅

例如加拿大溫哥華周邊的一套獨立別墅，標價1075比特幣，有7個臥室和6個浴室，按照今天匯率，售價大概人民幣250萬元。

拋開其他因素，比特幣匯率天天變動，房主需要頻繁修改標價，也是一件很麻煩的事情。

最後更新：2017-10-08 05:21:50

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