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廣東商品房銷售市場明顯降溫 多個指標增幅回落
廣東上半年經濟運行情況出爐，工業生產向好，樓市明顯降溫。昨日，省統計局發布消息，上半年廣東房地產開發投資增幅同比回落，商品房銷售市場明顯降溫。
●全省房地產開發投資增幅同比回落1.8個百分點
●全省商品房銷售麵積增幅同比回落28.2個百分點
●全省商品房銷售額增幅同比回落39.9個百分點
商品房銷售額增幅回落39.9個百分點
上半年，全省房地產開發投資5370.26億元，同比增長19.0%，增幅同比回落1.8個百分點。全省商品房銷售麵積7466.17萬平方米，同比增長11.1%，增幅同比回落28.2個百分點。商品房銷售額8455.17億元，同比增長16.8%，增幅同比回落39.9個百分點。6月末，全省商品房待售麵積比上月末減少10.46萬平方米。
在昨天“廣東民聲熱線”節目上，省統計局局長幸曉維介紹，房地產業在統計口徑裏麵有三個指標：房地產銷售麵積、房地產從業人員數量、房地產從業人員勞動報酬。“其實上半年這三個指標並不是特別靚麗和突出，廣東商品房銷售麵積隻增長11.1%，但房地產投資占投資總量的35%。這點來看，房地產業在國民經濟發展中是非常重要的一項。”
為什麼房地產銷售不景氣，投資卻依然保持熱度？對此，幸曉維解釋，這跟國家房地產調控政策有很大關係，此前多地出台限購政策，對控製房價起到重要作用。“房地產發展在廣東總體還是健康的。也就是說，開發商對於房地產銷售的預期是樂觀的，民眾對於商品房的剛性需求和改善性需求量非常大。如果放開限購性政策，房地產反彈的可能性是很大的。”他說。
有四五個城市存不合規現象
在談到房價時，幸曉維介紹，統計局公布的房價數據有房地產平均價格和房地產銷售價格指數，前者是根據已售新建商品房的銷售額除以銷售麵積得到，後者是反映房地產價格變動趨勢和變動程度的相對數，通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。兩個數據反映的都是平均價格，並不特指某個樓盤。
幸曉維表示，統計局統計的房價是基於房地產開發企業聯網直報的數據。部分開發商變相加價，製造虛假合同，暫時不簽約以後再簽等做法是不符合規定的，甚至是違法的，這會造成價格不真實，影響統計數據。要提高房地產數據的真實性，需要多部門聯合起來，開展房地產開發企業和中介機構違法違規行為專項整治行動，對商品住房預銷售價格監督檢查，嚴格查處各類價格違規行為。
幸曉維還透露，目前了解到有四五個城市存在一些不合規的現象，“有多少套沒有簽合同，我們都掌握都知道，但影響究竟有多大，我們還要做進一步的分析。”他說。
(原標題：廣東商品房銷售市場明顯降溫)
最後更新：2017-07-26 08:56:21