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北京二手房價格上演“兩連降” 統計局稱下半年將繼續走低

7月19月，國家統計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙指出，當前，北京市住宅市場已經降溫，在政策穩定、持續的情況下，預計北京市的住宅市場還將繼續保持低位運行的態勢。

在新房方麵，隨著北京啟動拿地未開工和開工未入市項目的盡快入市，以及保障房建設速度的明顯加快，預計成交量會略有回升、價格穩定，在二手房方麵，新增客源、房源比在下降，買賣雙方的議價空間在不斷擴大。

“在調控政策持續穩定的情況下，我們預計下半年二手住宅成交量將持續走低，價格可能會小幅度下降。”她在當日的北京上半年數據發布會上說。

此前一天國家統計局公布的數據顯示，北京6月新建住宅價格環比(比5月)下降0.4%，降幅為一線城市第一。

在二手房方麵，6月北京房價環比下降1.1%，降幅為全國70個城市最大。

此前，在今年3月17日，北京出台政策指出，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

同時，暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)；企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。

購買普通二套房的首付比例不低於60%，購買非普通二套房的首付款比例不低於80%；在確定購房套數時，采用“認房又認貸”的原則。未有貸款記錄的，購買首套普通住宅首付35%。

此後3月26日，北京對商業樓盤項目(寫字樓)更加嚴厲的新政出台。

鄔春仙指出，今年春節過後，北京市房地產一度出現過量價齊漲的情況，根據這個情況，北京市政府有關部門出台了一項綜合措施，稱之為“3.17新政”。效果還是非常明顯的。

新政實施以後，全市的商品住宅交易量快速收縮，新建商品住宅的價格總體平穩，二手住宅價格由升轉降。如果概括成一句話，新建住宅市場9.30後，開始趨穩。二手住宅市場3.17後快速降溫。

她指出， 今年1—6月，北京市新建商品住宅月均銷售套數是3452套，這個量僅為去年同期的一半，可見調控成效。

二手住宅方麵，新政後成交量快速地萎縮，環比價格出現了兩連降的局麵。在5月份，北京價格環比下降是0.9%，6月份又延續了5月份繼續下降的勢頭。二手住宅價格環比下降了1.1%，降幅比5月份擴大了0.2個百分點。

最後更新：2017-07-19 13:05:32