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融創中國擬配售2.52億股 融資10億美元
融創中國在港交所公告稱，公司擬以每股31.1港元配售2.515億股配售股份，配售股份及認購股份分別占公司現有已發行股本的約6.07%，及經認購事項擴大後公司已發行股本的約5.72%。認購事項所得款項總額約為78.22億港元，折合約10.02億美元。公司稱，進行配售事項及認購事項旨在進一步擴大公司股東權益基礎，優化公司資本結構，擬將認購事項所得款項用作公司一般運營資金。
融創中國控股有限公司(01918.HK)在12月4日發布了公司11月營運數據。11月份融創中國實現新增預定銷售金額人民幣508.6億元，同比增長120%，合同銷售金額人民幣494.3億元，同比增長120%。
截至2017年11月底，融創中國共實現合約銷售金額人民幣3019.4億元，同比增長132%。融創中國提前一個月完成了今年3000億元的銷售目標。
根據億翰智庫發布《2017年1-11月中國典型房企銷售排行榜》顯示，截至11月底，融創總計完成合同銷售金額3007.4億元，在房企銷售排行榜中名列第四。
另外，克而瑞研究中心發布的《2017年1-11月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜顯示，融創中國以2973.1億元的流量金額、2089億元的權益金額位居中國房企的第四和第五位。
事實上從今年下半年開始，融創中國的快速增長初現端倪。6月億翰智庫的房企銷售排行榜中，融創中國位列第七位。7月，上升至第六位，10月進至第四位，11月仍穩居TOP4的位置，成為前十排名中上升最快的房地產企業。
11月29日，瑞信發布研究報告，將融創中國目標價大幅提升近300%至37.9元港幣。瑞信稱，看好融創中國的原因，在於其銷售增長潛力顯著高於同行、核心利潤預計開始大幅增長以及經營界麵的持續改善。
業內人士指出，融創中國業績增長的主要原因，是其較高質量的土地儲備和高效率的周轉能力。
數據顯示，當前融創中國總土地儲備已達到2億平方米，位居行業前三。其中包括現有項目1.01億平米、萬達文旅項目4970萬平米以及一二級聯動項目約5000萬平米，位於一線、環一線和核心城市的可售貨值占比超過96%。
今年上半年，融創中國並購拿地占新增土地儲備總量的84%，獲取大量成本合理的土地，控製土地成本並提升盈利空間。
融創中國表示，將奉行更為謹慎的土地儲備增長策略，以減少資本性輸出。公司計劃在2018底將淨負債降低至90%，資產負債率降低至80%，在2019年底將淨負債降低至70%，資產負債率降低至70%。
法國巴黎銀行發布研究報告指出，上述降低負債計劃能夠減少投資者的擔憂，法巴銀行預測，融創中國年複合增長率將高達115%，預計2017年收入提高56%至825億元、2018 年收入預測提高47%至1502億元、2019年收入預測提高48%至2004億元，提高融創中國的目標價至45.98港元。
野村證券預期融創中國的核心淨利將在2017-2019年大幅增長，目標價提升至每股港幣48元。而摩根士丹利將融創中國2017-2019年的預測利潤提升了20%-37%，同時大幅提升目標股價51%至每股港幣28元。
而隨著對萬達部分產業的並購，在融創中國董事會主席孫宏斌帶領下，已開啟在娛樂、電影、大文旅、智能家居等產業的布局，圍繞住宅開發主業進行美好生活、消費升級投資的多元探索。
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最後更新：2017-12-15 08:19:47