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國內首單長租公寓資產類REITs獲深交所批準發行
深交所固定收益信息平台網站顯示，國內首單權益性長租公寓資產類REITs產品——“新派公寓權益型房托資產支持專項計劃”已於11日正式獲批發行，擬發行金額為2.7億。該項目從正式立項到批準隻用了不到20天的時間，在資產證券化領域創造了極高的推進效率。
在業內人士看來，該項目的成功落地，標誌著在順應供應側改革號召以及國家不斷出台鼓勵住房租賃市場政策環境下，對持有型物業進行資產證券化的一次“破冰”式的創新嚐試，也是對《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》(國辦發〔2016〕39號)和《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》(建房〔2017〕153號)等重要政策文件的落地，為國內住房租賃市場開展資產證券化和REITs的全麵啟動起到重要的示範作用。
資料顯示，新派公寓成立於2013年，是國內首家用私募基金方式收購資產並進行專業管理的長租公寓品牌，是輕重結合投資租賃型公寓的最早倡導及實踐者。新派公寓與其投資機構賽富投資基金聯合發起的賽富不動產基金於2013收購了位於北京國貿核心區域的七十年住宅產權物業，然後對其進行改造成品牌公寓長期持有並運營。
據資產證券化相關專家透露，新派公寓權益型類REITs項目的成功推出貫徹了用長租公寓模式盤活住宅資產價值並有效踐行“房子是用來住的”理念，這將為中國開發商在自持物業未來通過品牌化租賃運營及資產證券化獲得更大收益提供積極的借鑒作用。
需要提及的是，此項目沒有借助任何第三方信用支持，僅靠新派公寓自身的運營管理和資產質量使優先檔資產支持證券級獲得AAA的評級。另外，項目執行團隊雲集了國內資產證券化領域的頂尖專業機構，包括賽富基金、高和資本、渤海匯金證券資管、招商銀行、中倫律所、聯合評級、戴德梁行、立信審計等。
(原標題：國內首單長租公寓資產類REITs獲深交所批準發行)
最後更新：2017-10-13 23:06:26