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孫宏斌接手萬達城後開始賣房 單個項目回款424億元
在融創中國(01918.HK)438.44億元買下萬達商業十三個文旅項目的第17天之後，作為雙方交割首批項目中的哈爾濱萬達城要開盤銷售了。
8月5日22時38分，融創中國(01918.HK))董事會主席孫宏斌發了一條朋友圈，內容是一張項目的開盤海報，主題為《綻放一城夢想》。孫宏斌還為該條朋友圈寫了一段文字：“融創萬達聯合钜獻，不改初心，品質傳承，為美好哈爾濱而來。”
孫宏斌此次在朋友圈貼出的這張名為 “融創萬達城”的海報上寫著：“8月6日，新品加推，盛大開盤，綻放一城夢想。”
這是融創在接手萬達集團十三個文旅項目之後正式銷售的第一個項目。
根據資料顯示，哈爾濱萬達文旅項目的總建築麵積為493.33萬平方米，銷售部分的建築麵積為424.67萬平方米，持有部分麵積為69.66萬平方米。
澎湃新聞通過詢問項目售樓處後得知，此次加推項目的均價在10000元/平方米左右。以此計算，融創可通過銷售哈爾濱項目獲得約424.6億元的回款。
7月19日，萬達商業、融創中國和富力地產(02777.HK)三方簽訂了一筆交易總額高達637.5億元的協議。
其中，融創房地產集團以438.44億元收購萬達集團的十三個文旅項目91%的股權。這十三個項目分別位於西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、無錫、青島、廣州、成都、重慶、桂林、濟南、昆明和海口。
哈爾濱項目是融創首批接管的四個項目之一。
按照協議，萬達在收到首筆付款150億元之後，雙方即辦理西雙版納、南昌、無錫和哈爾濱四個目標項目的股權交割和財務賬簿、印章印鑒等資料的交接程序。
據澎湃新聞了解，除了哈爾濱項目之外，融創還進駐了無錫萬達城。目前，融創方麵還在跟進合肥萬達城的項目。
其中，合肥項目在融創的第二批交接項目名單中。協議規定，在萬達收到第二批付款144.22億元後，雙方辦理合肥、成都、桂林及廣州四個項目的股權交割和財務賬簿、印章印鑒等資料的交接程序。
而剩下的5個項目，將在協議簽署後90日內，待融創將向萬達支付剩餘的144.22億元之後，辦理濟南、昆明、海口、青島、重慶項目的股權交割。
孫宏斌在買下萬達十三個文旅項目後，開始了密集的融資行動。
7月24日，融創中國發布公告稱，將通過配售新股方式融資不超過40.32億港元。公告顯示，融創中國將配售2.2億新股，相當於已發行股本的5.63%，認購所得款項約不超過40.32億港元，扣除費用後，募資淨額約為40.02億元。此次增發認購價格為18.33港元/股，該價格較融創中國7月24日的收市價格20.10港元/股，折讓約8.81%；較7月24日前五個交易日的收市價格折讓1.03%。
本次配售完成後孫宏斌及一致行動人的持股將由53.74%降至50.87%。
而在8月7日早間開盤後，融創的股價曾一度跌破配股增發價。早盤10時20分，融創股價曾跌至盤中最低價18.08港元/股，跌破配股增發價18.33港元/股。
8月3日，融創又宣布公司將發行總計10億美元的2020年及2022年的海外優先票據，融資成本達到8.03%。
至此，融創在10日內募集金額達到101.6億元。
截至今日收盤，融創中國報18.5港元/股，跌幅1.91%。
(原標題：孫宏斌接手萬達城17天後開始賣房，單個項目回款424億元)
最後更新：2017-08-07 22:15:46