社科院報告：北京等城市房價近期或將進入陰跌階段

中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心21日發布的7月份《住房市場發展月度分析報告》(以下稱《報告》)預計，北京等城市房價快速反彈的概率很小，近期或將進入陰跌階段。其它熱點二三線城市房價也將逐步實現軟著陸。

《報告》通過住房大數據監測發現，北京、天津等城市因嚴厲調控引發的房價急跌已經告一段落，後期或將進入陰跌階段；青島、重慶、南京、無錫等熱點二三線城市房價漲幅顯著收窄；高庫存代表城市的沈陽近半年房價累計上漲12%，表明主要城市的住房去庫存已經接近尾聲；北京主要學區近3個月房價領跌，學區房泡沫正在減退。

《報告》分析認為，調控政策仍將持續，長效機製框架的雛形已經確立，政策製度不再支持房價的繼續快速上漲。

為此，《報告》建議，從市場供求狀況出發，督促房價上漲城市及時調整不合時宜的住房去庫存政策；堅持限購、限貸等住房調控政策不放鬆，穩定房價預期，避免因政策反複造成房價大起大落；注重市場效率，防止限售政策被濫用而影響住房有效利用；全麵推進租購房同權，為發展住房租賃市場和建立住房長效機製奠定基礎。

最後更新：2017-08-21 16:47:20