612 財經資訊

易居：上半年地價漲幅創新高

上海易居房地產研究院17日發布了《2017上半年全國房地產市場報告》。報告指出，上半年房地產行業多項指標出現小幅波動，但整體基本延續了今年以來整體平穩的態勢。目前就部分土地市場較熱的三四線城市而言，抑製地價泡沫應當重於房價泡沫。

易居研究院研究員王夢雯表示，今年上半年全國房地產市場呈現房冷地熱。商品房銷售麵積同比增幅總體收窄，6月銷售小幅回暖，主要由於房企衝刺半年度業績加快推盤，但不改整體趨勢，預計全年大概率出現負增長。

報告顯示，從土地市場來看，上半年包括購地麵積、開發投資等指標雖然有所波動，但整體表現較好，其中土地購置均價增速創近6年新高。

數據顯示，1-6月份，全國房地產開發企業土地購置均價4231元/平方米，同比增長27.3%，增速比1-5月份提高1.7個百分點，創2011年以來新高。

“2016年下半年部分熱點城市出台相應土地市場政策，控製地價增長，但全國層麵看總體地價漲幅並未受到抑製，今年上半年全國地價仍然保持上行的態勢，這主要與市場成交較活躍、去年基期值較低有關。”王夢雯說。

她強調，目前就部分土地市場較熱的三四線城市而言，抑製地價泡沫應當重於房價泡沫。考慮到下半年房企資金麵大概率趨緊，預計三季度增幅將持續高位盤整，四季度增幅或出現下行。

最後更新：2017-07-17 21:03:01