734
財經資訊
中交係整合“換馬甲”：中房地產更名為中交地產
9月13日晚間，中房地產(000736.SZ)發布公告稱，擬將公司中文名稱由“中房地產股份有限公司”變更為“中交地產股份有限公司”，證券簡稱擬由“中房地產”變更為“中交地產”。
更名目的是“進一步契合公司長遠戰略發展需要，同時擴大品牌效應”。已征得獨立董事的同意。
這也意味著，中交係對旗下龐雜地產業務的整合，再度取得一定進展，但並非實質性進展。
中房地產的實際控製人為中國交通建設集團有限公司(即“中交集團”)，也是集團旗下唯一一家A股上市的地產公司。2015年3月，中交集團成立全資子公司中交房地產集團有限公司，目的是整合中交旗下房地產業務。此後，中交集團將旗下多個房地產公司的資產統一劃歸到中交房地產集團上，其中就包括在2014年和2015年兩次收購的綠城中國股權。
截至目前，中交房地產集團共有7家主要子公司，其中包括6家房地產公司，分別是中交地產(持股100%)、中房集團(持股100%)、中住地產(持股100%)、中國城鄉建設發展有限公司(持股100%)、中交海外地產(持股51%)，以及在H股上市的綠城中國(持股28.9%)。其中，中住地產持有中房地產53.32%股份。
由於旗下房地產業務繁雜，同業競爭問題顯著，加之監管層推動本輪國企改革，鼓勵“把主營業務資產全部注入上市公司”，自2015年開始，中交集團啟動對房地產業務的整合。
此輪整合的目的在於，將中交集團旗下的優質房地產主業資產注入到中房地產，並最終形成中房地產、綠城中國、中交海外地產三個主要的房地產開發平台。這三個平台既占據內地和中國香港兩大資本市場，又覆蓋國內和海外房地產市場，構成完整且長遠的市場布局。
2016年2月，中房地產發布公告稱，中房地產擬購買中交集團有限公司旗下優質地產項目，並通過公開發行募集配套資金，由此構成重大資產重組。在該筆交易中，就包括中交地產100%的股權。
但由於債權人的反對，當年6月，重組方案終止，中房地產股票複牌後一度跌停。
2017年1月15日，中房地產發布公告稱，為減少和避免中交房地產集團有限公司旗下房地產業務的同業競爭，保護股東利益，中交房地產集團擬將中交地產委托給中房地產代為經營管理。也即，整合方式由重組變為托管，操作難度大大減小。
4月21日，三方簽署《托管協議》，據此，中房地產每年收取托管費用400萬元，對中交地產不合並報表，對公司主營業務及財務指標無重大影響。4月26日，由於客觀條件滿足，該協議正式生效。
分析人士認為，此次更名後，“中交”的品牌更為突出，對於集團的品牌推廣有一定好處。但由於中交集團旗下仍有不少其他非上市房地產業務，其資源整合和內部業務融合還有很長一段路要走。
加之“托管+更名”的方式並不等同於將資產注入到上市平台，預計在合適的時機，中交集團會采取相應的方式，將資產正式注入。
公告顯示，今年上半年，中房地產實現營業收入3.56億元，同比減少4.73%；實現歸屬於上市公司股東淨利潤-7027.85萬元，同比下降163倍。
(原標題：中交係整合“換馬甲”： 中房地產更名為中交地產)
最後更新：2017-09-16 15:49:40