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王健林玩轉萬達酒店發展65%股權轉讓遊戲！還是老套路
自古深情留不住，總是套路得人心。
12月4日，萬達酒店發展有限公司(下稱“萬達酒店發展”)公告稱，母公司萬達商業地產海外有限公司(下稱“萬達海外”)擬將持有的65.04%的公司股份(共計30.55億股份)，以1.2港元/股的價格轉讓給萬達投資控股有限公司(下稱“新控股公司”)。轉讓後，萬達酒店發展的控股股東將維持不變，仍然是王健林。
公告一出，萬達酒店發展股價隨即一路飆升，盤中最高漲幅近19%，收漲10.49%，報收盤價1.58港元/股。
王健林的“套路”
萬達酒店股價的勐漲令業內不解，因為這一切隻是王健林“左手倒右手”的老套路。
有意思的是，和昨天的情形類似，今年8月9日，萬達酒店發展發公告確認了萬達集團將把文旅和酒店管理業務注入公司後，萬達酒店發展股價連續三個交易日累計上漲了近90%。
當時有市場分析人士稱，雖然注入的萬達酒店管理公司和萬達文旅集團共作價逾70億元，但並未披露詳實的數據，因此作價是否合理無法評估。
同時，該市場分析人士當時指出，萬達酒店發展股價暴漲是炒作預期。
果不其然。
8月14日後，隨著利空消息不斷，萬達酒店發展股價陸續下跌。期間，無論是放出在蘭州投建文旅項目的消息還是發布公告澄清王健林未被邊控，萬達酒店發展股價都是小幅提振後繼續走低。
國際三大評級機構中的標普和穆迪，更是相繼下調萬達商業地產評級至“垃圾級”。
到11月23日，萬達酒店發展股價跌至1.10港元/股，僅剩其8月14日股價的一半，為三個多月以來的最低點。
萬達酒店發展股價又跌回8月9日注入文旅業務之前的狀態，王健林該如何救場？
對此，業內人士表示，故技重施也。
隻不過之前騰挪的是資產，現在騰挪的是股權，換湯不換藥。
在此前萬達集團的架構中，王健林持有萬達商業地產53.68%的股權，萬達商業地產通過萬達香港—萬達地產投資—萬達海外間接持有萬達酒店發展65.04%的股份，按此推算，王健林本人間接持有萬達酒店發展34.91%的股份。
若此次轉讓成功，萬達海外的股權將直接轉給王健林全資持有的新控股公司，此舉意味著王健林將最終持有萬達酒店發展65.04%的股份。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《國際金融報》記者表示，在實際的持股過程中，若出現左手倒右手的做法，多半是為了完成上市中的各類財務指標，包括直接控股、間接控股等關係的調整。
王健林的算盤
那麼，王健林絞盡腦汁、左手倒右手，萬達酒店發展是否能重現當年輝煌？
萬達酒店發展股價自2013年上半年達到最高價5.25港元後，就持續下滑，並且後續表現乏力。
值得注意的是，大連萬達商業地產股份有限公司(下稱“萬達商業地產”)是在2013年6月份正式成為萬達酒店發展的控股股東的。
在萬達商業地產接管萬達酒店發展後，萬達酒店發展2013年的營收為13.48億港元，不到2012年營收的一半。
此後，萬達酒店發展財務表現極不穩定，2014-2016年的營業收入分別為1.86億港元、21.77億港元和3.74億港元。
萬達酒店發展年報顯示，公司2014年和2016年收入急劇下降，主因是物業銷售的大幅減少。
萬達酒店發展2017年上半年財務表現更為糟糕。截至2017年6月30日，萬達酒店發展的營收約為1億港元，而2016年同期則為2.58億港元，下降超過6成。
因此，有市場分析人士對記者指出，無論是之前注入文旅業務還是這次“左右倒手”股權，王健林的最終目的不外乎兩點，即提高萬達酒店發展盈利能力以提振股價，同時為萬達商業地產回A做準備。
嚴躍進認為，此次萬達酒店發展的股權轉讓，說明萬達當年在酒店產業方麵正積極進行資源整合。“尤其是此前部分酒店產業項目轉讓給富力以後，對於當前萬達來說，更多的是對剩餘的既有酒店產業進行資源整合，也符合萬達後續文旅地產產業的發展。所以從這個角度看，當前萬達實際上是在對包括商業、酒店、文旅等資源進行係統性的梳理，因此具有戰略積極意義。”
(原標題：王健林玩轉萬達酒店發展65%股權轉讓遊戲！還是“左手倒右手”老套路，但股價一度勐漲19%)
最後更新：2017-12-05 02:34:24