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外匯
耶倫：美國房地產市場仍存在係統性風險
摘要
除了維持較為“鴿派”的立場，耶倫還對美國房地產市場給出自己的看法。
據海外媒體報道，美聯儲主席耶倫於當地時間13日出席參議院銀行委員會聽證，除了維持較為“鴿派”的立場，耶倫還對美國房地產市場給出自己的看法。
耶倫表示，美聯儲對金融危機之後的金融體係做了很大修正，不能說永遠不會有下一次危機，但本輪修正令整個美國銀行係統的資本率和流動性更為充足，可以抵禦更多的經濟風險。與銀行業息息相關的就是房地產市場，耶倫認為美國房地產市場仍存在係統性風險，應繼續推動改革。
美國房地產市場一直是全球投資者心中重要的投資標的，其複蘇進程牽動人心。自2006年初泡沫破裂後，美國房地產市場一直處在調整之中，2012年開始觸底反彈後，房地產市場成為此輪經濟複蘇中的一大亮點。美國房地產數據平台Zillow發布的數據顯示，今年5月全美平均房價為199200美元，同比上漲7.4%。全美排名前35的大城市中，西雅圖的同比漲幅最大，房價漲幅接近13%，平均房價為440100美元。矽穀知名房產公司德利昂則指出，自特朗普就任美國總統以來，矽穀房價已飆升到一個新高度。此外，自去年5月份以來，全美房屋平均租金上漲了0.7%，達到每月1416美元。
雖然美聯儲已經開始加息，但美國最新的按揭貸款利率一直徘徊在4%以下。有市場人士表示，較低的按揭利率有助於緩解房價上漲帶來的衝擊。其實，美國房地產市場一直吸引著全球各方資金。Zillow的報告顯示，加利福尼亞州的一些城市尤其受中國買家歡迎，因為中國買家在Zillow網站搜索該地區房屋的頻率最高。
對於美聯儲政策，如何削減資產負債表規模這個看起來更為艱難。耶倫表示，計劃以緩慢、漸進的方式“縮表”，不希望擾亂市場。
美國《華爾街日報》最新公布的一項調查結果顯示，多數經濟學家預計美聯儲將於9月開始“縮表”，並在12月繼續加息。耶倫此前就指出，如果美國經濟表現大體符合美聯儲預期，她傾向於相對較快地執行“縮表”計劃，但考慮到美國通脹持續疲軟，美聯儲後續加息空間不大。
美聯儲近日發布被稱為褐皮書的全國經濟形勢調查報告，報告顯示在過去幾周全美各地實現經濟“輕微到溫和”增長，但整體薪資增長仍然溫和，部分地區價格上漲壓力甚至有所回落。摩根士丹利近日指出，近期美國通脹的疲軟是由一些特殊和意外的因素造成，未來經濟增長勢頭依然強勁，而低通脹疊加強勁經濟增長對於股市來說是積極信號。
(原標題：耶倫：美國房地產市場仍存在係統性風險)
(責任編輯：DF155)
最後更新：2017-07-15 20:35:35