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港股中线升势不变

虽然美国跟朝阳的局势仍处于胶着状态，美国联储局亦宣布快将缩表和加息，但由于上星期人行突然放水，美国税改政策快将落地，加上经济增长持续加快，令环球股市接连破顶。港股短线走势方面，笔者认为恒指近期仍会反覆向上，中线上望30000点之水平，投资者不妨趁回调吸纳绩优蓝筹股，作中长线投资之用。

金诚发展模式独特

早前中央政府出手调控楼市，随着调控措施发挥成效，住宅市场已经降温，除了楼价受控外，成交量亦有所减少。但笔者认为在刚性需求主导下，调控政策短期对内房股影响不会太大。中长期而言，有关的调控措施更有助楼市和经营环境保持稳健，土地市场气氛继续向好。投资者可留意之前以发展公私合营项目(PPP)起家的金诚控股(1462)，在今年6月份收购宝明房地产集团，于境内设立注册资本100亿的附属公司，宣布积极发展房地产业务，有别于一般的地产发展商，会以有特式的小镇为主打项目。

宝明房地产在土地招拍方面有独特优势，主要是受惠于国家对特色小镇政策之支持，令其地价远低于其他房企。集团的发展方向，其实是参照了2016年7月中国发改委及财政部联合发布的《关于开展特式小镇培育工作通知》的概念，该通知提出2020年前培育大约1000个具备特色，有活力的休闲旅游丶商贸物流丶教育科技丶美丽宜居等特色小镇，带动全国的小城镇建设，故投资界现时对此种项目的吸引性已大为提高。集团已拥有60多座城市资源，近50个政府合作伙伴，现时金诚在建特色小镇项目有58个，政府签约项目有5000亿人民币，加上集团以前之业务已累积大量融资项目开发经验，故对发展此等小镇之融资能力应无问题。此外，公司亦拥有高端理财业务，持续为20万名高净值客户提理财管理服务。相信未来集团在公私合营项目(PPP)丶房地产和财富管理三大项目上的发展能保持稳定增长。

国农证券董事总经理 林家亨

最后更新：2017-10-15 23:21:24

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