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雄安新區是千年大計？散戶和遊資為何戰敗！

深圳特區成立，無數人想著去做一番事業；

浦東新區成立，無數人想著下海創業；

雄安新區成立，無數人想著去炒房。

但是，雄安一仗，遊資徹底戰敗，之所以失敗，是因為沒有看清楚雄安新區的本質。

雄安的千年大計，是要做出高科技、信息、綠色，與其他新區靠房地產籌集資金不同的中國新一代新區之路。因此，房地產成本不能快速上升，如果房地產價格跟現在的浦東和深圳一樣，那雄安新區就別建了，投機者占山收取買路錢之後，留下的必然是一地雞毛。

從4月1日宣布雄安新區開始，防止土地炒作的政策接連出台。4月1日，河北省委書記趙克誌在的全省領導幹部會議上指出，堅持先謀後動、規劃引領，配合國家有關方麵，集聚全國優秀人才，吸納國際人才，組織編製好雄安新區相關規劃，把每一寸土地規劃得清清楚楚後再開工建設。完善新區經濟社會發展、交通一體化、新型城鎮化、土地利用等規劃體係，切實推進多規合一，確保一張藍圖幹到底。

官方發布的有關雄安新區的消息說，嚴格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。

當時我推論，雄安隻能走新加坡之路，在規劃上像蘇州新區一樣，一張藍圖走到底。住房或者走新加坡組屋之路，或者以租房為主，此地要靠企業與資源不斷進入、未來靠稅收來養活當地政府，而不是靠土地財政。

這裏政府已經對雄安炒作火冒三丈，那邊除了土地、還開始了股票市場的炒作。

事實上，從雄安當地的經濟數據看，此地確實屬於比較貧困的地區，經濟結構非常落後，除了農業就是汙染比較大的傳統製造業，“雄安概念股”的上市公司遠沒有為當地的經濟發展作出貢獻。

筆者在4月4日的文章裏對“雄安概念股”提出了質疑，因為“雄安新區目前被推薦的上市公司，主要是房地產、交運、建築等板塊，加上一點礦、園林、能源、港口、農業等”。所謂概念股，不過是看哪家公司在雄安板塊持有的土地多，誰持有雄安上市公司的股權多——這些企業很難成為未來雄安發展的基石公司。

綠色、文化、創新，這些才是雄安的關鍵詞，你弄些房產公司、水泥公司，把水泥公司的股權勾引得高高的，完全是跟雄安的定位唱反調啊。

像華夏幸福就是如此。4月25日上午，仍在每股37元左右，而3月31日僅在27元左右。並且，華夏幸福已經發布公告警告過不確定性風險。4月4日，華夏幸福發布澄清公告稱，公司分別於2014年簽約的“白洋澱科技城”和於2015年簽約的“雄縣產業新城”項目尚處於規劃定位階段，截至目前，公司在白洋澱科技城委托區域和雄縣委托區域尚未取得住宅建設用地，尚未進行任何房地產項目的開發建設。

華夏幸福表示，盡管公司尚未接到政府就相關委托合作開發協議後續合作變動的通知，但相關合作協議的實施可能存在政策變動以及合同履行期限較長所帶來的重大不確定性風險。用腳丫子想想也知道，雄安新區那上萬平方公裏的土地會不會像固安新城一樣，全部交到華夏幸福的手裏。

再說金隅股份，這也是遊資心頭巨痛。

引一段很形象的文字。4月12日，在主戰場金隅股份上的一役堪稱世界資本市場惡戰的經典之作，早盤9：25分集合競價之時，遊資機構及散戶調集150餘億的資金強攻金隅股份，此舉打得遊資機構自相殘殺、人仰馬翻，亂成一團。

雄安之戰堪稱經典戰役，完全可以成為教科書一樣的模版，當天早盤集合競價之際，國家隊和成泉資本通過超級大賣單對遊資機構進行迎頭痛擊，然後雙方在9.08元漲停位展開激烈廝殺，兩方在漲停位傾盡所有彈藥，粉碎了遊資、散戶持續不斷的進攻。

結果如何，不看可知。金隅股份與華夏幸福的走勢如出一轍，不允許炒地，難道就允許炒水泥了？國家隊先期已經在幾隻股票上離場，停牌核查陸續不斷、市場監管函已經發出，市場還是想重演以往的老戲碼，這到底該怪誰？

雄安一仗隻是典型之仗，接下來戰役不少，大小非減持怎麼辦？演戲清倉式套現怎麼辦？未來仙股出現，一些人可能在仙股裏套一輩子都出不來。因此，隻有對行業、企業非常了解，在價值投資上經受住考驗的，或者在量化投資上笑傲江湖的，才能在股市上馳騁。

最後更新：2017-10-08 01:56:48

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