股票买买买！资产荒时代下，中国房价永不落

听说这个假期深圳房价又双叒叕保障了，想起两个段子：

“等我股票回本了，就跟你离婚。”他淡淡地说。听完后，她的心里暖暖的，她想，这大概是最海枯石烂的承诺。

等房价跌了，我就买房和你结婚。”他暖暖地说。听完后，她的心里凉凉的，她想，这大概是最婉转的分手了。

如果前几年说有一天，上海房价30万/平米，恐怕是痴人说梦！

但2017年年初一过，就觉得这都不是事儿。2017年3月，融信中国以100315元／平米的楼板价拿下上海内环中兴路地块（可售部分的楼面价达143113元/平方米），创造全国土地出让最贵纪录。敢抢143113元/平方米的地块，地产商就敢期望一年后卖到20万甚至30万！

这个消息立马引爆了全国人民的愤怒：疯狂的地王正上演房地产最后的疯狂，马上就要泡沫破灭了，那些拿地的房企和投资客即将“死无葬身之地”!

然而没房的JRs，面对高房价再多愤怒也没用，骂声阻止不了一二线楼盘的热卖，愤怒同样也不能阻止楼价的上涨，要么“一边骂娘，一边掏钱买楼，要么现在不买房再等30年!

因为目前在中国的高房价光用经济、人口解释不通，根本原因是——资产荒。简而言之就是钱找不到靠谱的投资渠道，缺乏收益良好的资产供投资者选择。

1998年M2余额（广义货币）是10.45万亿，到2014年上半年是120.96万亿，上涨12倍。如果我们把时间段再拉长，1990年中国的广义货币是多少呢？1.39万亿。从1990-2015，25年时间，中国的广义货币涨了100倍。

M1和M2剪刀差扩大凸显资产荒

可以说，今天我们面对的是一个“不差钱”的时代，差的是真正优质的资产；真正的危机不在于“钱荒”，而在于“资产荒”。央行开闸放水的结果，让大量流动资金进入市场。但翻开菜单一看，却并没有几样靠谱的选择。

实体经济？

根据中国社科院学部委员余永定透露：中国5000家制造业的平均利润率只有6%多，中国500强的平均利润率只有2%多。利润之低，让人吃惊。而随着企业的融资成本、劳动力成本等不断上升，消费市场的不振，其原本低下的利润率进一步走低的概率很高。

股市?

去年下半年股灾后，中国股市已经自最高点下跌近50%，市场总市值已较前期缩水近半，倒逼着大量资金回流至一线房地产市场之中。更有聪明的资金去年就预感到今年的形势，于是提前布局，大力把资本投入到一线城市的优质房地产，导致房地产贷款增幅巨大，最终拉抬起整个京沪深等地优置地产的房价。

当高增长不再、经济增速趋势性放缓的时候,，寻求安全可靠的资产配置载体，实现资产保值增值是高净值人群的终极目标。要让股市和楼市变得长期盈利、靠谱起来，根本的办法是要解决“资产荒”！而在这之前，土地永远是中国最重要的硬通货，也就意味着中国房价永不落！

文/文雨霸金（zwy4535）

最后更新：2017-10-08 01:56:20