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A股公司上半年7850億炒樓 險企成樓市大佬

金評媒（https://www.jpm.cn）編者按：公司賬麵上富餘資金，為了保本增值，有的用來買理財，有的拿去投資房地產。隨著今年上半年A股上市公司半年報全部公布，上市公司們的“炒樓”財務數據也浮出水麵。

1497家公司7850億“炒樓”

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。據wind資訊數據統計，今年上半年，1497家上市公司有投資性房地產，合計金額達到7850.67億，相比去年同期A股1368家公司投資性房地產598.36億元，今年出現“雙增長”，新增了129家公司投資房產，投資性房地產總額增長了23.74%。

這之中，16家上市公司投資性房地產金額超過100億元，最高的為中國建築，投資性房地產達507.63億元。今年1月~6月，中國建築錄得營業收入5252.55億元，居於A股最賺錢排行榜第三位，淨賺452億元。

在投資性房地產金額排行榜16強中，主營業為保險等金融產品服務的中國平安，以470億元居於第二位；另外一家上榜的金融業上市公司為中國銀行，以216.54億元列第8位；海航控股以100.36億元，位於16名；此外，還有其它12家依次是金融街、世茂股份、陸家嘴、招商蛇口、綠地控股、萬科A、新城控股、金隅股份、金地集團、保利地產、供銷大集、外高橋，屬於從事園區開發、商業地產開發的上市房企。

圖表1 上市公司投資性房地產金額16強

數據來源：wind資訊，整理/製圖：鳳凰財經

險資青睞房地產 保險銀行成隱形房地產大佬

除了房地產行業，保險行業可能是最愛“買買買”樓的資本力量之一了。中國平安以價值470.07億元的投資性房地產金額躋身上述16強榜單第二名。出手豪氣的還有它的保險業同行們，中國太保上半年投資性房地產84.96億元，新華保險投資35.3億元，中國人壽投資性房地產價值13.72億元。

同樣出手闊綽的還有銀行，中國銀行、交通銀行、招商銀行、北京銀行上半年投資性房地產分別價值216.54億元、87.58億元、15.83億元、4.9億元。

上半年，券商投資性房地產雖然有所縮水，15家券商機構中有10家投資性房地產同比去年減少，但是中信證券今年前6個月投資性房地產8.85億元，同比暴增1173%；興業證券、東北證券也都出現了1倍以上的增幅。

鳳凰財經粗略統計，今年上半年，銀行和非銀金融機構投資性房地產價值1067.18億元，約占整個A股市場總額的15%，而這之中，買得最多的前十二名上市公司裏，保險機構和券商機構分別占到7家，銀行機構6家。

23家公司或清零投資性房地產

在資本市場上，上市公司紮堆賣房的現象並不少見。在業內分析來看，上市公司出售房產不僅能實現快速增收、扮靚業績，還會影響到其投資估值。在去年房地產市場火熱的時候，還出現過彼時的*ST寧通賣出兩套學區房而成功保殼。

雖然A股今年上半年投資性房地產總額增加，但仍有上市公司售空清零投資性房地產的現象。wind資訊數據錄得過去半年或有23家上市公司清零了其投資性房地產。

這之中，涉及金額最大的紅豆股份，上半年清空了去年該項資產約9.56億元，主要原因是“出售控股子公司紅豆置業股權”。同樣的情況還有中聯重科，上半年公司處置了價值6538.6萬元的“投資性房產”，係處置子公司影響。

而其它公司，清零投資性房地產的原因，公告解釋多為“資產轉讓”、“盤活資產，提高資產運營效率”，比如東方網絡，在2016年投資性房地產27.76萬元，上半年悉數轉讓；遠大控股賬麵價值3011.09萬元的投資性房地產被清零，主要原因是子公司遠信物流土地和建築物被大榭開發區土地儲備中心有償收回。

然而更多上市公司，如天壇生物上半年處置了價值3462.68萬元的“投資性房產”，晨鳴紙業期初餘額1425.87萬元的投資性房地產在期末被清零等，都沒有公告具體原因。

（編輯：鄭惠敏）

最後更新：2017-10-08 04:44:16

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