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美國人哭了！薪資與房價的差距創紀錄
鳳凰國際iMarkets編譯自Zerohedge，根據美國勞工部最新的數據，全美工人平均時薪較去年上漲2.9%，但是依然低於美聯儲3.5%-4.5%的目標。不識數的經濟學家們現在無法解釋為什麼4.3%的失業率和經濟不存在鬆弛的情況無法刺激薪資的增長。除了遲滯的薪資增長損害了美聯儲的公信力，另一大問題在於其影響了整體物價水平的上漲。在創紀錄的債務水平下，美聯儲的當務之急在於不計任何代價的刺激通脹率的上漲，但是疲軟的薪資水平使得通脹率的上漲變得不可能。
看一下美國的房價水平，盡管美國薪資的增長要超2%，但是根據最新的凱斯-席勒數據，美國大都市的房價增長速度要更快。
美國20個主要城市中的15個城市的房價增長超過5%。全美房地產經紀人協會首席經濟學家Larry Yun警告房價和薪資的差距刷新了曆史記錄，房價正變得越來越無法承受。矛盾的是，房價越上漲，人們無法負擔的房屋就越多。事實是，當前人們無法負擔的房屋已經接近頂點，但仍然無法阻止房價自去年開始不斷的刷新新高。
圖1:1967年1月至2019年1月，美國房價中位數和美國家庭收入中位數走勢對比圖。
雖然這一切並不令人感到驚訝，但是看看下圖，西雅圖的房價去年大漲13.2%，西雅圖正在成為另一個溫哥華，大量的中國買家正在湧入西雅圖，創造了前所未有的迷你泡沫。
圖2:美國7月至8月，各大城市房價漲幅示意圖。
以下兩張圖顯示了美國家庭收入需要增長多少才能負擔起美國主要城市的房價中位數。
圖3:美國全國和各大城市家庭收入需要增加多少才能購負擔當地的房價中位數示意圖。
下圖顯示的是美國家庭實際收入與能負擔房屋收入的差距。
(責任編輯：DF134)
最後更新：2017-12-05 15:30:06