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京東進軍地產圈：要利用VR技術，讓消費者獲得更好的看房體驗！
10月24日
京東商城多了一個房產頻道
從目前看
均是各個開發商的樓盤與房源
京東終於吹響正式進軍房地產業務的號角
京東房產頻道起點
還是基於營銷層麵和房產商深度合作
認為即便是住宅地產
也要有商業地產的思維
要以消費者的“體驗”為核心競爭力
並且會利用自己不斷積累的VR技術
拓寬消費者獲得良好看房體驗的維度
因為從先前的一些經驗看來
VR技術的日漸成熟
不僅可以為開發商們提高營銷展示效果
更能夠在回款周期上大有所為
（發布會上宣布將利用VR技術滿足消費者“真實”看房的訴求）
目前地產頻道已經有82家開發商
覆蓋超過20個城市
在這20餘個城市當中
京東著手采用VR技術解決的
消費者“真實”體驗看房的需求
指揮家VR已經和部分開發商
在相應的城市有過VR應用上的合作
並且有成功的VR看房案例落地
指揮君可以先為大家分享一下
被京東所看好的VR技術
是如何加快開發商回款周期？
又是如何利用其“會講故事”的優勢
為房產項目提升營銷展示效果的？
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（利用VR技術做出的酒店內部動態漫遊效果）
VR地產應用小投入
(贏跑百萬日均利息)
每一位商業地產的營銷總
都在尋求用最少的預算
在最短的時間裏
順利完成項目的招商工作
在項目還未開始進行招商之前
回款周期問題
是抗在開發商肩上百萬利息的重擔
渝中區政府和協信集團在重慶
與指揮家VR合作的重慶總部城項目
利用VR可以代替傳統真材實料堆砌的樣板間
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（重慶總部城項目辦公區、住宅區和商業區動態切換圖）
提前將項目送到了目標客戶麵前
甚至帶到了全球各地進行展示
不少企業在真實的體驗到綠地中心
精致的裝修和國際化的辦公範圍之後
選擇提前支付定金預定樓層
回款周期被大大縮短
招商效率因VR技術不受時空限製的優勢
而大大提升
VR擴充品牌庫儲備
(掌握招商談判主動權)
而商業地產的開發資金投入較大
對於其運營管理中的招商管理工作
需要開發商有一個強有力的品牌庫做後盾
同樣麵臨著回款周期較長
和招商困境問題的鑫苑中國
吃過了還不成熟的招商代理行業的虧
導致商業項目出現不可預知的風險和問題
沒有充足的品牌資源儲備量
盲目開展招商談判工作
很容易陷入被動的境遇
為了避免上麵問題的再次發生
昆山鑫都匯決定略過招商代理
靠自己做好品牌庫的儲備
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（體驗者可以在商場中四處觀覽）
主力店、次力店和小商鋪分別做儲備
需要提前開展招商工作
確保品牌資源儲備到達預定要求
進而掌握招商談判過程的主動權
項目仍在建設中
利用VR可以進行場景還原的功能
大顯屏展示大場景
靜態、動態畫麵相結合
虛擬現實技術的沉浸感
接近真實的體驗和感知
可生成視頻用於線上廣泛傳播
也可設案場宣傳展示
隨時隨地感受商場商業經營範圍
亦不受時空束縛
VR讓招商充滿故事性
(提升營銷亮點)
除去時間、資金上投入的減少
VR也為商業地產的招商工作增加了樂趣
較強的沉浸感如臨真實場景中
並可以在虛擬地產環境中隨意走動
感受虛擬環境帶來的視覺體驗和衝擊
為銷售的過程添了一把有趣的“火”
在整個充滿故事情景的體驗中
體驗者作為故事的主角
在完全沒有劇本的情況下
與虛擬場景中的物品發生交互
感知物品的存在
用業內人士的一句話講
整個商業市場需要新鮮的科技元素
來提升營銷亮點
換句話說，需要講點故事！
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（利用手柄在虛擬場景中逛商場）
對於室外和商業街項目內容
除了鳥瞰的視角俯瞰位置環境
就可以通過在商業街內移動、漫遊的形式
卓越集團在深圳前海壹號項目
集世界級大型交通樞紐和城市綜合體於一體
商業內街、景觀、雕塑、路燈
垃圾桶均按照效果圖1:1還原
天空飄著的雲朵
行走在虛擬還原出來的商業街內
閃耀的繁星都清晰可見
更可以實現晝夜變換
從白天到夜晚，從清晨到日落
享受真正購物的過程
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（在商場裏隨手拿起杯子觀看）
試想我們去商場選購某樣物品
一定是拿起來仔細端詳
擺弄幾下才行
這樣的交互在虛擬環境中
就形成了體驗的故事性
讓體驗者更願意停留
主動了解你的項目優勢
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（體驗者可以隨意抽動廚房內的櫥櫃）
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（在酒店的房間內體驗真實入住）
VR讓商業地產解決資金回籠速度提升
擴充品牌庫存
增添營銷故事性
不僅僅體現在商場、寫字樓等場景上
品牌酒店、智能電器展廳等
同樣也可以通過VR的技術手段
實現更立體更全麵的展現！
寫在
最後
VR技術在住宅地產應用上的成果逐漸得到肯定，其在商業地產上的應用也同樣有很多可圈可點之處，下期，指揮君將和大家分享VR能為旅遊地產解決哪些頑疾之痛？
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聲明
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最後更新：2017-10-27 19:00:51