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警告！加拿大房价泡沫随时可能破灭
摘要
事实上，如果加拿大房屋市场价格的泡沫破灭，这是非常可怕的事情。
《华尔街日报》周四(6月22日)撰文称，加拿大的房价在金融危机期间的价格下降幅度非常小，而在复苏期间涨幅非常大，从这一点我们可以看出加拿大的房屋市场价格高不可攀。
“事实上，如果加拿大房屋市场价格的泡沫破灭，这是非常可怕的事情，”华尔街日报强调称。
房屋市场的分析师指出，从长远来看，房屋是难以与股市真正竞争的。在股票市场，被投资的公司可以利用资金来扩大自己的业务，随着时间的推移股价也会逐渐增长，这是很正常的现象，除非公司的经营不善。
相比之下，房屋价格却随着时间的推移，使用价值在不断的丧失，房屋的主人必须投入更多的资金来修葺房屋，保证房屋价值。
而问题在于，购房的群体在不断的博傻抬高房价，这使得房屋价格远远超过了它们的使用价值。谁又是最终接手的那个“傻”呢？
华尔街日报认为，现在没人知道当前加拿大的房屋市场价格泡沫何时会结束，但泡沫形成的时间越长，将来破灭的时候，造成的冲击也就越大。
该报最后指出，美国的投资者已经在2008年体验了金融危机的后果，因此当前加拿大房屋市场也应该时刻警惕。
加拿大央行不希望楼市失控 加息或将到来
加拿大央行总是说，就解决加拿大房市问题而言，利率这个工具太粗糙，但加拿大央行或许已经终于决定采取行动，至少要减少央行低利率政策对助长潜在房市泡沫的影响。
多伦多及温哥华房价飙升，让加拿大央行面临采取行动的压力。几个月前，加拿大央行还表示有可能进一步降息，但本周已转为鹰派立场。
“显然房市是当地的一个影响变数，央行希望确保房市不会失控。”CIBC Capital Markets经济分析师Benjamin Tal指出。
自央行高级副总裁威尔金斯周一发表谈话以来，加拿大五年期公债收益率已跳涨多达20个基点，这可能引发抵押借款成本上升。加元兑美元本周有望创下4月初以来的最大周线涨幅。
威尔金斯发表讲话后，加拿大央行行长波洛兹周二(6月13日)接受电台采访时也强调，由于国内经济走强，加息即将到来。
央行发言人称，对于本周威尔金斯和波洛兹的讲话，没有什么可补充的。
但楼市已成为一个需要央行更优先考虑的问题，因为大多伦多地区4月房价增速超过30%。
上周央行在半年度金融系统评估报告中提到多伦多和温哥华的楼市，称房价调整的可能性增大，或带来金融压力。
如果提早开始加息，也许央行能够以更为循序渐进的步伐推进。（友财网）
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(责任编辑：DF134)
最后更新：2017-06-22 19:53:32