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外國人赴美購房熱情飆升 最大買家仍是中國人
摘要
過去一年裏，外國買家在美國購房的數量和金額方麵都創下了曆史新高。
過去一年裏，外國買家在美國購房的數量和金額方麵都創下了曆史新高，而中國人仍是最大的買家。
根據全美不動產協會(the National Association of Realtors)的數據，在去年4月到今年3月期間，外國買家在美國購房的總金額達到1530億美元，較一年前飆漲49%，創下自2015年以來的新高。
這一增長扭轉了此前一年的下降趨勢，考慮到美元在過去一年裏表現強勁，這一長趨勢令人感到驚訝，因為美元走強對於外國人而言在美購房更加昂貴。但很顯然，美國作為金融避風港的吸引力抵消了房價上漲的影響。
數據還顯示，過去一年裏，外國買家貢獻的銷售額占美國二手房銷售總額的10%，占房屋總銷量的5%。總的來說，外國買家的購房總量達到284455套，較一年前增長32%。其中，超過一半的外國買家選擇在佛羅裏達州、加州和得克薩斯州置房。
值得注意的是，中國人連續第四年成為美國房地產市場最大的海外買家，過去一年在美購房的總額達到317億美元。報告顯示，中國買家最青睞的購房地點仍是加州，但越來越多人開始選擇得克薩斯州。
這在一定程度上可能是由於加州房價的飛漲。過去一年，中國買家在加州購買的房屋均價從一年前的93.7萬美元降至78.2萬美元，盡管數量從此前一年的2.9萬套增至近4.1萬套。報告認為，中國買家購買力的下降可能是與中國政府收緊對資金外流的監管有關。
排名第二的是加拿大，該國買家在美購房總額達到190億美元。第三至第五名分別是英國(95億美元)、墨西哥(93億美元)和印度(78億美元).
不過，最大的增長來自加拿大買家，他們在美購房的平均價格達到56.1萬美元，較此前一年增長近一倍。
另外，盡管美國總統特朗普堅持反移民政策，並稱要在美國與墨西哥邊境修建圍牆，但墨西哥買家在美購房的熱情並沒有減少。數據顯示，墨西哥買家在美的購房量比去年同期增加了一倍，緊隨中國和加拿大其後。
全美地產協會經理 Adam DeSanctis表示，墨西哥買家湧入可能顯示，更多墨西哥人希望趕在特朗普的移民政策正式成型之前在美買房。
不過，總體而言，墨西哥人更傾向與購買較便宜的房屋，墨西哥買家平均每套住房的成本為32.7萬美元，而中國買家為每套房支付的平均價格為78.2萬美元，印度買家則是52.2萬美元。此外，墨西哥買家更喜歡在德州買房，而中國買家則更傾向與加州。
(原標題：不差錢！外國人赴美購房熱情飆升 最大買家仍是中國人)
(責任編輯：DF307)
最後更新：2017-07-19 13:54:18