商品&地產&股市！未來到底該投資什麼品種？

　　在11月份的報告中，抵押貸款擔保公司房地美(美國頂尖房地產公司，但在08金融危機中差點破產)通過各種華麗的辭藻和數據將2017 年評為“十年來最好的一年”。

　　其中樂觀的原因包括低通貨膨脹，強勁的就業增長和曆史最低的抵押貸款利率。這個評估結果是非常令投資者鼓舞的——不僅對於購房者和建築商，同時也是對整個美國經濟的肯定。房地產的興起和經濟的複蘇通常意味著於大宗商品比如黃金的衰退，然而，現實真的是如此嗎？

　　一方麵，現在的房屋建築商對未來的信心比過去18年來更有信心。十二月份全國房屋建築商協會(NAHB)/富國銀行住房市場指數(HMI)飆升至74，比11月份的數據高出八點，為1999年7月以來的最高水平。

　　NAHB主席格蘭傑·麥克唐納認為其他因素正在推動房地產行業，其中包括低失業率，良好的人口狀況和現有的房屋庫存供應緊張。另外，11月新開工房屋年增長率為130萬，比10月份上漲3.3%，同比上漲12.9%。

　　但是，在一片繁榮中，暗流正在湧動。

　　全國房地產經紀人協會(NAR)的經濟學家指出，年輕人的債務在住房購買方麵發揮了巨大的作用。當被問及債務如何影響他們的人生決定時，10多個千禧年(大約在1980年到1998年之間出生的人)中有7個以“購買住房”為最受影響的決定，其次是“休假”。這表明房貸已經成為美國年輕人的第一考慮問題。

　　房貸和其他信用債務正在成為美國高負債的最核心的問題。同時，債務也正是08年經濟過熱時觸發金融危機的關鍵導火索。如今，在經濟剛出現複蘇的時候，債務再一次堆積起來勢必對整體向好的環境來說是一種負麵影響。

　　那麼，如何在危機中尋找機會？

　　盡管過去的表現並不能保證未來的結果，但回顧一下美國上一次房地產興盛的時候，大宗商品是如何運作的可能會給我們一些未來的線索——大宗商品在經濟和地產複蘇周期仍然強勢，特別是在經濟過熱頂峰的時候，以黃金為首的避險商品表現異常搶眼。

　　事實上，專業機構早就在報告中提及過此，雙線創始人Jeffrey Gundlach在上周在CNBC的中期報告中表示，他認為2018年投資者應該增加商品到投資組合中，他指出，與股價相比，大宗商品反而是最被低估的。

　　在大宗商品中，最為穩定和保值同時兼具避險功能的無疑是黃金。近年來通脹不斷走高，各種投資品種被熱炒的情況下，黃金的價值可能已經被嚴重低估。若當危機來臨或者通脹嚴重的時候，黃金將會再次閃耀。由此，圖表家建議投資者做多黃金，長期持有。

(責任編輯：DF134)

最後更新：2017-12-27 16:44:25