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中國“熱錢”流入希臘房地產

摘要

在希臘國民之間，對於一直在創造就業的中國更有好感。

　　北京時間11月21日，據《日經中文網》報道，海外資金正在流向作為歐洲債務危機震源地的南歐國家希臘的房地產市場。這是由於投資在一定金額以上即可獲得居留許可的製度。

　　中國在基礎設施領域對希臘展開了積極投資，而在購買希臘房地產的外國人中，中國人也超過了4成。可見兩國經濟聯係的密切程度。中國資金的流入對提振降至危機前約一半的希臘房地產行情、刺激經濟的效果正受到期待。

　　“從房間裏能看見愛琴海。非常劃算”，一位北京出身、從事導遊的男子(34歲)在雅典近郊以25萬歐元(按當前匯率，約合人民幣195萬元)購買了一套麵積150平方米、房齡20年的房產。買房資金來自出售在北京持有的房產。

　　據稱，他之所以決定購買是因為希臘政府在2013年出台了被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按政策規定，隻要在希臘購買房產，或投資建築等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。

　　陷入債務危機的希臘在2010年以後處於歐元區等的金融支援之下。作為交換，希臘政府被要求采取削減養老金和公務員收入等緊縮措施，這導致國民和企業的存款流向國外。而提振經濟所需的資金依賴來自海外的投資。

　　正因為如此，對希臘投資被認為在具有相似製度的歐洲各國之中是門檻最低的。

　　居留許可以連續持有房產為條件，能夠進行更新。希臘加入了無需邊境審查即可往來的歐洲的《申根協定》。因此，也可以自由到歐盟(EU)的大部分國家旅行。

　　據希臘政府統計，利用這一製度、在2017年9月之前購買房地產的外國人達到2014人，投資額和相關收入超過10億歐元。包括家屬在內的居留許可的發放數量也逐漸增加，2016年達到1567人，比2014年增加8成。

　　按國別觀察截至2017年9月的情況可以發現，中國投資者為850人，按居留許可計算為2091人。分別都占到整體的4成以上，居於首位。

　　在希臘，最大港口比雷埃夫斯港被中國國有海運企業收購，2017年6月中國國有的國家電網收購了希臘國營電力企業旗下的送配電子公司的24%股權。此外，民營投資公司複星集團也將參與雅典機場舊址的大規模重新開發。以基礎設施為中心，兩國的聯係不斷加強，房地產也不例外。

　　據房地產廣告網站“Spitogatos”統計，英語版來自中國的訪問在過去1年裏增加至3倍，近期將推出中文版。在希臘國民之間，與迫使本國采取嚴格緊縮措施的德國相比，對於一直在創造就業的中國更有好感。

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(責任編輯：DF134)

最後更新：2017-11-21 20:30:19