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支付寶上線信用租房平台，租房全部免押金！
“接棒”淘寶“萬能”之後，支付寶在“萬能”的道路上也越走越遠了，生活繳費、辦理簽證、信用生活等各種城市便民服務接連上線。現在，支付寶又上線了信用租房平台，再也不愁租房難了。
剛剛，支付寶宣布上線信用租房平台(支付寶搜索“租房”)，首批開通上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州八城，接下來還將登陸更多城市。
目前進駐支付寶的房源主要來自首批合作接入的長租公寓品牌——蘑菇租房，接下來將有魔方、寓見、V領地（資料、團購、論壇）、蛋殼等近十家長租公寓品牌將陸續接入支付寶，房源總量將超過百萬套。
同時，為了避免黑中介和假房源，芝麻分超650還可免押金、房租月付。未來，對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還有望給房東評價並留下記錄。
也就是說，支付寶信用租房平台具備三大特點“真房源、憑信用免押金、按月交租”，告別“押一付三”。
“押一付三”是租房時最常見的付款方式，而支付寶信用租房的推出意味著芝麻信用滿650分的用戶即可享受免押金、月付租房（即“押零付一”）等服務。
螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博介紹，“押零付一”的模式此前在上海進行了半年左右的試運行，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，說明信用租房模式受到了用戶的青睞。
有人也許會問，同樣是租房，支付寶信用租房有啥好處？
1、省錢。
從媒體披露情況看，支付寶已改此前租房通行的“付三押一”的套路，采取了“付一押零”的模式。這種模式，可大大節省了租戶的銀子。
例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，則隻需要支付3500元，可以節省10050元，這對於很多剛畢業的年輕人來說，可以大幅緩解資金壓力。
2、省心。
利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺。
比如，在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平台，可以看到經過信用評估後的房源，從源頭上避免黑中介。
重複虛假房源也被消滅了，房東錄入完整房源信息後，將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”，保證房源真實性。
這一下，原來弱勢的租戶，再也不用擔心因為信息不對稱，不知不覺就被坑了。他們腰挺起來了！
3、互相製約。
利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互製約！對於那些惡意逐客、隨意漲租的房東，租客可以反戈一擊，給他們打個差評。
這個差評，可是要計入對方的租房信用檔案，跟隨房東一輩子的！
這樣，為了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫麵，是不是有點太美不敢看呢？
當然，反過來，租戶也如此，如果不愛好房源、不按時交租，那麼不僅以後沒人租房子給你，你的信用記錄將帶上永遠抹不去的汙點。
那麼應如何在支付寶上怎麼租房？
在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平台，便可看到經過信用評估後的房源。也可以進入支付寶APP頁麵後點擊“更多”，在第三方服務裏即可找到“租房”選項。
信用租房看似並不複雜，但實際上需要涉及多維的互聯網能力。”王博解釋說，電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體係；而按月交租的背後其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。王博表示，支付+信用+消費金融的這一整套多維能力，螞蟻金服將會全麵向租房行業進行開放。
據悉，目前已經有近十家公寓類合作夥伴在陸續接入中，房源數量總計超百萬。預計在今年年底，在支付寶的租房平台上，還會形成租客，房東和從業人員的租房信用檔案。
租房分期市場，究竟難在哪裏？
其實，信用租房這件事並非支付寶首創，作為一種優質的消費分期場景，早就有大量的消費金融產品布局了租房市場，借助消費金融產品的支持變“押一付三”為“押一付一”或“押零付一”。
模式其實很簡單，房東收到的，還是“押一付三”，隻不過由租房分期公司替租客出這筆錢，算作給租客的貸款。而租客呢，每月向租房分期公司還款，看上去，便成了“押零付一”。
隻不過，租房是典型的線下或O2O模式，難以完全實現互聯網化。出租房情況千差萬別，一房一況，租客起碼要先實地看房才能決定租賃與否，一個房子要租出去，房東要接待幾波租客的參觀才成。大部分房東嫌麻煩，直接把房源交給中介，導致出租房源集中在中介手裏。
對於大大小小的租房分期公司而言，若搞不定中介機構，便沒有房源，沒有房源，又談何租房分期呢？問題是房屋中介機構的市場高度集中，大的中介機構就那麼幾家，且租客對於貸款租房的接受度也有限，中介機構便沒有動力去迎合消費金融公司的模式創新。
因此，整體上看，雖然租房分期的模式早已有之，但市場影響有限，既未改變租客的租房觀念，也未贏得房屋中介機構的支持，對於房屋租賃市場並未帶來大的影響。
總結一下，租房分期市場發展不起來，表麵上看是得不到中介機構的支持拿不到可分期房源，沒有房源便不能教育租客，租客觀念不改變反過來也會導致中介機構不願意配合租房分期公司。於是乎，陷入了“先有雞還是先有蛋”的死循環。
真正的影響，或在租房之外
作為一種場景金融模式，不掌控租房場景便不可能真正做好租房分期業務。而租房這件事，又是典型的線下服務場景，在可預見的時間內，純線上的互聯網平台都很難實現對房屋租賃巨頭的逆襲。所以，租房分期市場的前景，歸根結底還掌握在房屋中介機構手中。
所以，支付寶上線信用租房平台，對租房市場會有影響，但影響有多大，如今還不得而知。而其更大的影響，或在租房之外。
在很多人眼中，信用沒那麼重要，因為信用不能當飯吃，除了貸款場景之外，似乎別無用處。所以，一些老賴信用很差，照樣可以活得很滋潤，大不了不在正規金融機構貸款了而已。老賴們的“滋潤”反過來催生了更多的老賴，影響的是整個社會的信用環境。
免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景，隨著信用“變現”渠道的增多，或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。屆時，個人信用將越來越重要，到了一定的階段，量變引發質變，也許會帶來整個社會信用環境的改善。這，才是更重要的事情。
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最後更新：2017-10-12 13:09:19