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房企业绩靓丽 龙头地产公司优势显现
国家统计局发布的7月份数据显示 15个重点城市房价涨幅全线回落
18日国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格情况。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落。值得注意的是多数上市房企今年上半年业绩靓丽。二级市场上，周五万科A涨幅超过4%。有券商人士就表示，虽然行业可能延续调整，但龙头股未来市场地位更加巩固。这也意味着，估值偏低的龙头地产股拥有结构性投资机会。
根据国家统计局18日发布的数据，今年7月份，全国重点城市房价同比涨幅纷纷回落。因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。同去年同期相比，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。
房企：
下半年行业资金成本将上升
8月18日，越秀地产在香港发布上半年业绩报告。数据显示，该公司今年前6个月营业收入超过百亿元，同比增长1.35倍。而多数上市房企今年上半年业绩都表现不错。然而，多数业内人士预计，今年全年房企业绩有可能是前高后低，下半年房地产市场资金压力会上升，但却为有实力的上市房企提供低价拿地机会。
根据越秀地产18日发布的报告，该公司今年上半年营业收入约人民币119.4亿元，同比上升135.0%。毛利约为人民币 29.8亿元，同比上升 132.9%。实现核心净利润约人民币10.4亿元，同比上升21.8%。越秀地产表示，预计今年下半年房地产政策将维持稳定，该公司还将今年的销售目标从年初的330亿元提升到360亿元。
越秀地产表示，随着楼市信贷收缩，流动性趋紧，资金成本上升，以及热点城市土地供应逐步增加，将使土地市场适度降温，这也为有实力的房企提供了低成本拿地的机会。
股市：
龙头地产公司优势显现
有分析指出，从目前销售趋势以及政策情况看，A股市场上房地产板块整体性机会并不多。但行业龙头有望在市场调整中体现出更多的优势。同时，部分区域性利好也可能带动部分个股的短线机会。
截至周五收盘，A股上证指数微涨0.01%，其中地产股表现抢眼，平均涨幅超过0.6%，万业企业、中关村涨停，栖霞建设、华夏幸福和万科A涨幅都超过4%。
中信证券行业分析师陈聪表示，2017年7月份的销售下行和企业推盘规模明显下降关系很大，特别是一些中小开发商年度业绩压力并不大，推盘的积极性有所下降。
招商证券分析师赵可认为，从目前数据看，全国房地产销量调整可能要持续到明年上半年。他认为，经过连续调整后，源于风险偏好短暂上升，不排除部分小票将持续有反弹，但中期仍以基本面为第一出发点，同时具备安全边际，“基本面有保障、有一定折价、有安全边际的蓝筹，在当下这个点可以考虑再加仓或重新布局。”
(原标题：房企业绩靓 但资金成本上升)
最后更新：2017-08-20 11:02:22