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英國房產市場11月份放緩 央行加息難辭其咎
摘要
11月份英國房價增長弱於預期，而這一趨勢被歸咎於升息對需求的衝擊。
根據英國最大房貸機構Nationwide周四(11月30日)發布的數據，11月份英國房價增長弱於預期，而這一趨勢被歸咎於升息對需求的衝擊。
Nationwide的數據顯示，11月份英國房價僅比上個月上升0.1%，同比增長2.5%。這與10月份的增長率相仿，但低於此前經濟學家預期的2.7%。
目前，英國家庭正麵臨通脹飆升但薪資增長停滯的財務困境。本月英國央行還進行了十年來的首次升息。
Nationwide首席經濟學家Robert Gardner稱，這次公布的數據表明，英國房價盡管仍在增長，但同比增幅自3月份以來就保持在2-4%的較低水平。
Gardner說道：“低房貸利率和健康的雇傭增長為需求提供了支撐，市場住宅數量的短缺在一定程度上也支持了房價，但家庭收入的壓力則給消費者信心帶來負麵影響。”
他還補充說，本月英國政府財政預算中公布的削減首次購房者印花稅政策預計將對總體需求僅產生適度的影響，因為在許多地區，首次購房者的購房價值都在印花稅征收標準的12.5萬英鎊以下。
Pantheon Macroeconomics首席英國經濟學家Samuel Tombs表示：“房價在11月份喪失了上行的動能，上升的房貸利率開始侵蝕需求和可負擔性。”
“10月份的固定利率房貸數量隨著英國央行票委們在本月早期決定加息而上升。利率上升對市場的影響在兩個月內不會完全顯現出來。一些指標已經表明房產市場會進一步放緩。我們仍舊預期英國房價將在來年持平，上升的房貸利率將阻止英國家庭申請更大金額的房貸。”
安永統計俱樂部的首席經濟顧問Howard Archer也認為英國房產市場的活動將會停滯。他表示，雖然英國房貸利率仍處於曆史低位，但近期英國央行的升息很有可能會產生影響。“自2007年以來英國央行首次升息的事實將對房產市場心理產生顯著的影響。”
昨日英國央行公布的數據顯示，10月份英國房貸批準件數跌至13個月低位。
(責任編輯：DF155)
最後更新：2017-12-01 15:56:06