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警告！加拿大房價泡沫隨時可能破滅

摘要

事實上，如果加拿大房屋市場價格的泡沫破滅，這是非常可怕的事情。

　　《華爾街日報》周四(6月22日)撰文稱，加拿大的房價在金融危機期間的價格下降幅度非常小，而在複蘇期間漲幅非常大，從這一點我們可以看出加拿大的房屋市場價格高不可攀。

　　“事實上，如果加拿大房屋市場價格的泡沫破滅，這是非常可怕的事情，”華爾街日報強調稱。

　　房屋市場的分析師指出，從長遠來看，房屋是難以與股市真正競爭的。在股票市場，被投資的公司可以利用資金來擴大自己的業務，隨著時間的推移股價也會逐漸增長，這是很正常的現象，除非公司的經營不善。

　　相比之下，房屋價格卻隨著時間的推移，使用價值在不斷的喪失，房屋的主人必須投入更多的資金來修葺房屋，保證房屋價值。

　　而問題在於，購房的群體在不斷的博傻抬高房價，這使得房屋價格遠遠超過了它們的使用價值。誰又是最終接手的那個“傻”呢？

　　華爾街日報認為，現在沒人知道當前加拿大的房屋市場價格泡沫何時會結束，但泡沫形成的時間越長，將來破滅的時候，造成的衝擊也就越大。

　　該報最後指出，美國的投資者已經在2008年體驗了金融危機的後果，因此當前加拿大房屋市場也應該時刻警惕。

　　加拿大央行不希望樓市失控加息或將到來

　　加拿大央行總是說，就解決加拿大房市問題而言，利率這個工具太粗糙，但加拿大央行或許已經終於決定采取行動，至少要減少央行低利率政策對助長潛在房市泡沫的影響。

　　多倫多及溫哥華房價飆升，讓加拿大央行麵臨采取行動的壓力。幾個月前，加拿大央行還表示有可能進一步降息，但本周已轉為鷹派立場。

　　“顯然房市是當地的一個影響變數，央行希望確保房市不會失控。”CIBC Capital Markets經濟分析師Benjamin Tal指出。

　　自央行高級副總裁威爾金斯周一發表談話以來，加拿大五年期公債收益率已跳漲多達20個基點，這可能引發抵押借款成本上升。加元兌美元本周有望創下4月初以來的最大周線漲幅。

　　威爾金斯發表講話後，加拿大央行行長波洛茲周二(6月13日)接受電台采訪時也強調，由於國內經濟走強，加息即將到來。

　　央行發言人稱，對於本周威爾金斯和波洛茲的講話，沒有什麼可補充的。

　　但樓市已成為一個需要央行更優先考慮的問題，因為大多倫多地區4月房價增速超過30%。

　　上周央行在半年度金融係統評估報告中提到多倫多和溫哥華的樓市，稱房價調整的可能性增大，或帶來金融壓力。

　　如果提早開始加息，也許央行能夠以更為循序漸進的步伐推進。（友財網）

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(責任編輯：DF134)

最後更新：2017-06-22 19:53:32