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王者荣耀
支付宝推出信用租房平台，将会产生怎样的影响？
10月10日，支付宝上线信用租房平台，目前在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先进行推广，超过100万间公寓将正式入驻支付宝。
我们在支付宝中搜索“租房”即可看到相关城市的房源和介绍，信用租房平台和传统的租房中介不同，它借助金融产品实现了信用租房，并且芝麻分超650分的用户还能够免押金。亿宝贷认为，信用租房能够大大缓解用户的资金压力，如一套月租金3000元的公寓，押一付三，用户第一次要一次性支付12000元的租金，如果是押零付一，则第一次只要交3000元。
那么支付宝是如何实现免押金和月付租金的？其中，免押金是根据芝麻信用来实施，即依托芝麻信用的信用体系；按月交租则是租房分期，其实，房东收租金的方式还是“押一付三”，只是由租房分期公司替用户提前付钱，算是给用户的贷款，而用户每月向租房分期公司还款，便成了月付租金的模式。此外，电子合同靠的是支付宝的实名认证和支付能力。
信用租房的发展前景如何？亿宝贷认为，信用租房作为一种优质的消费分期场景，早在此前就有大量的消费金融产品布局了租房市场，这些消费金融产品使得“押一付三”变为“押一付一”或“押零付一”。然而，租房是典型的线下或O2O模式，难以完全实现互联网化。因此，虽然租房分期的模式早已出现，但市场影响有限，既未改变租客的租房观念，也未赢得房屋中介机构的支持。
支付宝信用租房的出现能够打破瓶颈吗？支付宝流量巨大，市场影响力自然非同一般，或许能使租房者更愿意接受消费分期的房租支付方式，引起中介机构态度的转变从而更乐意配合租房分期公司开展分期业务，最终推动信用租房的发展。然而，亿宝贷认为，这只是比较理想的状态，现实的发展轨道是怎样的还是一个未知数。
信用租房作为一种场景金融模式，想做好就需要掌控租房场景。而租房作为一种典型的线下服务场景，纯线上的互联网平台恐怕在短期内难以对房屋租赁产生大范围的影响。因此，亿宝贷认为，支付宝上线信用租房平台所产生的影响，我们不能只考虑租房市场，其对整个社会信用环境所带来的积极影响，更加值得被注意。
半年前，支付宝在上海对这种“押零付一”的模式进行了试运行，蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示：“我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，信用租房模式非常受到用户的青睐。”
据支付宝方面表示，在支付宝的租房平台上，预计在今年年底会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。按时交租、爱护房源等行为将能提高信用；用户恶意欠租、提前清退，房东挂假房源、任意涨租等行为将会不利于其信用评估。
目前还有一些人没有意识到信用的重要性，其认识仅仅停留在“信用不好只是获取贷款难”上，而免押金租房为个人信用“变现”提供了新的场景。亿宝贷认为，个人信用“变现”渠道的增多，能够提升消费者的个人信用意识，从而改善整个社会的信用环境，这或将是信用租房推出的更加重要的影响和意义。
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最后更新：2017-10-13 19:58:11