330 王者榮耀

李嘉誠一棟樓賣402億，王健林89個項目才賣632億，兩代首富的差距

昨日，李嘉誠再度被傳要賣掉香港中環中心。有媒體報道稱，援引消息人士稱，長實集團（以下簡稱長實）以402億港元出售中環中心75%權益，買方是以內地石油係統機構為首的財團。若消息屬實，此次交易將成為香港商廈最高成交價，而且這一銷售價格較2016年傳聞的交易價增加了約12.6%。

中環中心一直是香港的地標性建築，位於全香港最黃金的位置。消息傳出之後，許多人都在為孫宏斌感到慶幸。

孫宏斌上半年以天價632億接手了王健林的13個文旅項目跟76個酒店項目。當時也是一片嘩然，許多人都覺得孫宏斌做了冤大頭。不過這麼一對比似乎孫宏斌占了大便宜。

這兩年因為中國大陸的房地產周期的到來，李嘉誠、王健林、潘石屹等地產商人都在紛紛轉型。商人本質本來就是低買高賣，不過即使是從賣身，也在無意中暴露出李嘉誠、王健林兩代華人首富的巨大差距。

李嘉誠在2013年首度被呂誌和超越，丟掉了亞洲首富的位置，之後王健林也超越了李嘉誠成為亞洲首富。隨後馬雲、許家印等人都先後超越了李嘉誠。

王健林出生於1954年，比李嘉誠小了26歲，算是李嘉誠的晚生後輩。

父親王義全是參加過長征的老紅軍，建國後回到老家四川長期擔任地方幹部。1958年，王健林跟隨父母來到了阿壩州的金川縣生活，小學、中學分別在金川縣東方紅小學和金川縣中學度過。1979年，王健林從大連陸軍學院畢業，留在學院大隊當參謀，後被調到學院的宣傳處任職幹事，負責動員學院的軍士報考黨政專修班。

王健林的人生轉折發生在1989年，這一年他放棄了大連市西崗區人民政府任辦公室主任的崗位，來到西崗區住宅開發公司擔任總經理。三年之後，王健林成立大連萬達房地產集團公司。

王健林靠著在大連開發房地產賺到了第一桶金，之後王健林進軍商業地產，在全國各地開發萬達廣場，成為了全國著名的房地產企業家。之後王健林不停進軍其他行業，收購了美國的幾大電影院線，還成立了萬達電影、入股了同程旅行等等。王健林需要將萬達全球化、去地產化，但是目前這一切並不順利。

萬達在香港上市之後，被市場低估，在去年灰熘熘退市。今年先632億賣掉了13個文旅項目跟76個酒店，然後又被國際權威機構標普評為信用垃圾級別。王健林真的是應了盛極必衰這句話。

相反李嘉誠卻能保持長盛不衰。首先看看李嘉誠賣資產跟王健林賣資產的目的，王健林賣資產是因為萬達負債太高，萬達現在準備在A股上市，負債率已經影響到了萬達的上市，另外在國際去杠杆的大前提下，萬達也不得不減少負債。

我們再看李嘉誠，李嘉誠這幾年屢次在亞洲套現，李嘉誠套現是因為以中國內地跟香港為首的地產已經又到了一個高點，現在歐洲經過了經濟危機之後，正是低潮期。李嘉誠賣掉高價的亞洲資產去抄底歐洲真是體現了李嘉誠經商的智慧。

李嘉誠起家於70年代，當時正是香港地產的低潮期，經曆了股災跟政治風波之後，許多人不看好香港，李嘉誠卻堅持看好香港的未來發展，事實證明了李嘉誠是對的。之後數十年，李嘉誠以香港為大本營，創造出了一個橫跨數十行業，數十個國家的商業帝國。

王健林目前最核心的資產就是他的萬達商業，李嘉誠現在你已經很難去定義他是一個什麼行業的生意人了，他以地產起家，現在擁有能源、電信、零售、科技等等行業的公司。李嘉誠如今控製了22家上市，這22家公司有控製了無數的非上市公司。

媒體成香港是李的城一點都不過分，現在李嘉誠又累計在英國投入了3900億港元，擁有包括3個港口、3家連鎖店、1家移動運營商、1家鐵路集團、1家區域電網公司、2家區域煤氣公司、1家水務公司。除了香港，英國都快成為李嘉誠的國了。

近年來李氏商業帝國加速了海外投資步伐，2013年至今，這一節奏明顯加快。投資遍布電信、基礎設施服務、港口、商業零售、地產等領域。

除了在基礎領域，李嘉誠還積極投資新科技領域，他現在每周還會固定花時間去學習AI等新知識。他當年投資了Facebook，現在擁有Facebook4.5%的股份，是Facebook的最大個人股東之一。單單這筆投資就幫李嘉誠賺到了上百億美金，隻是他已經把這筆資產捐給了李嘉誠基金會，已經不在他個人名下。

王健林、許家印、馬雲等人現在名義上雖然也擁有上千億的資產，但是他們目前能調動的現金，根本不能跟李嘉誠相比。王健林跟許家印更是負債率奇高，如果算上負債，他們兩個可能是首負，而不是首富了。

最後更新：2017-10-17 20:56:29