完败港股内房股，再遭黑天鹅，A股地产股年内表现大梳理

9月15日，恒大发布公告称，将举行股东特别大会，表决新增总股本10%期权额度的议案，其近一年来股价涨幅高达500%。对比港股中的内地房地产股，我们好股007对A股的地产股进行整理，大部分表现一般。港股中的中国恒大、融创中国一年来分别上涨超过5倍、4倍，此外雅居乐集团、佳兆业集团、碧桂园、龙光地产、中国奥园等上涨均超过2倍，地产龙头表现抢眼。而A股的100多只地产股中，今年以来涨幅超过40%的个股仅有13只，三季度推出股权激励方案的仅有3家公司，九月份以来渐渐有起色登上龙虎榜的有8只，但国庆节前突遭限售政策黑天鹅，超出市场预料。那么，黑天鹅出现前，A股地产股年内的表现如何呢？请看下面的详细数据：（数据截止大跌前的9月19日）

从整体来看，涨幅超过40%的个股有13只，跌幅超过40%的个股有5只，其中涨幅最大的是新城控股，高达75%，跌幅最大的是城投控股，将近50%；净利润同比增长超1000%的个股有7只，下滑超1000%的有4只，同比增长最大的深物业A，高达7041%，下滑最厉害的是中房地产，高达-16336.97%；营业收入同比增长超过2000%的个股有3只，下滑超50%的有21只，增长最大的是海德股份，同比增长高达11953%！市盈率同比增长超500%的有3只，最大的是京能置业，高达834%。

从净利润同比变化和今年以来股价涨跌幅来看，大部分涨幅居前的个股净利润同比都实现了增长，部分还带有租售同权、雄安等概念。其中股价涨幅最大的是新城控股，涨幅高达75.48%，但是净利润同比变化只有33.66%，而跌幅最大的是城投控股，股价跌幅将近50%，净利润同比下滑39.59%。但是，相比港股内房股，A股地产股的净利润增幅似乎不及前者，以中国恒大为例，半年报显示，上半年净利润同比大增224%，这可能A股地产股是完败内房股的原因之一。（下图数据截取涨幅最高前20家）