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厉害了！在武汉买房可以用“支付宝”？没想到竟然还有这种操作！
（360中房网报道）在武汉，买房可以通过“支付宝”了你知道吗？原来这是真的！近日，有相关媒体从武汉二手房市场获悉，武汉二手房交易有了“支付宝”。买方首付款先放在银行冻结，待房证过户后，房款会自动划拨给卖方。如此神乎其神的操作竟然还能运用到房地产行业，也是厉害了！
武汉二手房买卖有了“支付宝”，首付款由银行保管
据了解，推出该项服务的是一家本土交易平台，该平台与平安银行等多家商业银行推出房屋首期款存管服务，由买卖双方将首期款共管冻结在银行，完成产权过户后，再将资金解冻给卖家。
同时，房地产经纪人也可使用“佣金存管”服务，待买家收房成功后，再将预先冻结在银行的佣金自动划拨。
此外，据相关负责人介绍，该平台还设有经纪人评价系统，以买卖双方打分、实际交易等相关数据为经纪人评分。此系统与我们平常所用的“淘宝”相似，买卖双方可以寻找皇冠级或星级的经纪人来进行交易。同时，后台技术还可以自动匹配买方和卖方的需求，就如同滴滴打车一样进行配对。
二手房交易开启“支付宝”模式，武汉并非个例
据360中房网了解，二手房交易开启“支付宝”模式，在全国范围来说，武汉并不是首例。
2010年12月10日，河南省郑州市开始采用二手房交易政府监管模式，政府将在二手房交易中充当"支付宝"角色。避免以往由中介代管资金或买房人直接支付给卖房人所引发的问题。
2014年4月1日，洛阳出台了《洛阳市存量房网上签约和存量房交易结算资金监管暂行办法》，该办法指出，卖房者经过备案后，二手房源会挂到网上进行公示，待买房者与卖房者达成交易意向后，由买房者将购房资金交付给资金监管机构，等双方交易完成后，资金监管机构再将购房资金交付给卖房者，其方式与我们平常使用的“支付宝”相似。
2015年6月30日，常州市二手房交易也开启了“支付宝”模式，由政府提供第三方资金监管平台，买卖双方在办理房屋产权转移登记之前，将监管资金划入监管专户，监管资金实行封闭管理，房屋权属登记完成后，根据监管协议，再将交易资金转入卖方指定账户。简单来说，买方看中房源后先把钱打到“支付宝”上，等到过户手续办理完成，再由“支付宝”将钱转给房东，从而实现“一手交钱，一手交房”。
2017年2月3日，成都二手房交易也随即启动了“支付宝”模式，根据规定，成都市中心城区二手房交易(通过中介交易的)首付款不通过监管账户不能过户。
据360中房网统计，截止到目前为止，上海、深圳、南京、郑州、南昌等多个城市都已实行了二手房网上交易和结算资金监管。其目的均是为了有效的规范二手房交易当事人、房地产经纪机构在交易各环节的行为，降低房屋交易风险，最大限度地减少中介代理纠纷。
从前...
在二手房交易过程中
“是先付款，还是先过户？”
买卖双方都会在心里“打起小鼓”
买方：付了款后拿不到证该咋办？
卖方：过户了拿不到钱咋办？
钱交给中介公司代管
中介跑路或者挪用怎么办？
甚至还有一些谨慎的购房者
会采取通过银行或者办理公证的方法
来保证资金安全
如今...
二手房的交易有了“支付宝”
买方：首付款先放在银行冻结，很安全
卖方：房产证过户后房款会自动划给我，很方便
由此看来，采用“支付宝”模式
不仅能减少二手房交易中的潜在风险
还可以通过信用体系的建立
进一步规范房产经纪人的行为
使得交易更加透明
在武汉房地产市场来说
确实是一大利好
最后更新：2017-08-19 22:59:41