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萬科A+H股雙雙大漲隻因一則謠言惹的“禍”？事情沒那麼簡單！
自從鬱亮正式接棒王石成為萬科董事會主席以來，萬科的股價還沒有這麼整齊的大漲過。
9月7日，萬科A股大漲9.12%，盤中一度衝擊漲停，股價創下今年以來的新高；萬科H股大漲9.62%，股價更是創下在香港上市以來的新高。
一則無厘頭謠言
萬科為何會突然大漲？中國證券報記者注意到，今天突然流傳出一則跟萬科有關的消息，甚至是記者的微信群都有。消息稱：萬科A披露稱，在貴州省項目工地發現世界級鋰礦資源，儲量占比16%。
一時間，關於萬科的段子也出來了，有網友開玩笑說萬科要改名叫萬科鋰業。
記者就此詢問了萬科有關人士，得到的答複是：這是謠言，萬科並未發布相關公告。
其實，記者想說，這種謠言居然有人信？萬科發沒發公告一查就知道了！那些造謠的人可恥！
背後的真正原因
相信稍微有點判斷能力的投資者都知道這隻是一則謠言，並非萬科今天大漲的真正“推手”。那我們再來找找萬科大漲的真正原因，首先看看萬科A股的交易情況。
深交所盤後數據顯示，萬科A明顯受到了機構投資者的青睞，同時也有遊資加大搶籌力度。具體而言，買入金額最大前五名中，三個機構專用席位共買入萬科A股3.46億元，遠超賣出金額前五名中三機構席位合計的1.72億元。此外，中泰證券上海建國中路營業部淨買入1.04億元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，萬科大漲應該是受整個地產板塊的帶動，近期房企基本麵不斷改善，部分房企銷售業績明顯增長。萬科A作為A股市場中持續受關注的股票，剛出爐的8月銷售數據超出市場預期，也給了投資者信心，成為很多配置地產股的投資者優先考慮對象。
根據萬科9月4日晚的公告，公司8月份實現銷售麵積273.9萬平方米，銷售金額370.4億元，分別同比增長69%和85%，環比也分別增長10%和4%。今年前8月累計實現銷售麵積2391.6萬平方米，銷售金額3497.8億元，同比分別增長35%和48%。值得注意的是，萬科前8月銷售金額已與去年全年銷售金額3647.7億元相差無幾。
在銷售額繼續迅勐增長的同時，萬科的拿地力度也在大幅提升，積極補庫存加強土儲優勢。8月共新增24個項目，總權益建築麵積387.1萬平米，大多為一二線城市不可多得的土儲資源。興業證券指出，萬科1至8月銷售持續大幅增長，拿地力度加大，預計未來業績將持續穩健增長，市場占有率將持續提升。
值得注意的是，9月5日，萬科證券事務代表梁潔在萬科中報及8月銷售情況電話會議紀要會上透露，截至今年上半年，萬科淨負債率僅19.6%，較去年年底的25.9%有所降低，有進一步加杠杆空間，“萬科希望未來能夠抓住市場相對放慢的機會增加項目，也願意增加杠杆的空間。”
有分析人士指出，萬科一直以來在財務上都比較謹慎，嚴控杠杆。但如今突然向市場傳遞出要加杠杆的信息，說明公司要開始進一步發力推動地產行業集中度進一步上升。這對於A股地產龍頭的萬科來說，無疑是重大利好，因此獲得了部分先知先覺資金的認可和追捧。
地產板塊要崛起？
事實上，今天整個地產板塊漲勢都不錯，房地產板塊指數上漲了2.28%。其中，陽光城漲停，泰禾集團漲幅超過5%，銀億股份、上海臨港漲幅均超過4%。
招商證券房地產團隊
地產板塊大漲的主要原因是龍頭公司8月銷售數據持續好於預期，成為龍頭地產股走強的催化因素，背後的邏輯基礎還是相對估值底部提供了比價優勢。
國泰君安地產團隊
地產板塊大漲的主要原因更多的是交易層麵的因素。從大盤突破3300並直逼3400點這段時間，地產板塊幾乎按兵不動。存量博弈之下，資金會追逐極具估值價值的板塊，地產板塊當仁不讓。
招商證券房地產團隊
對於地產板塊後市的看法，雖然不能太樂觀，因為超額收益時點還沒到；但也不至於悲觀，因為相對估值已處於曆史底部。“目前仍處於‘相對估值底部與行業調整博弈’的時間窗口，策略上可以進行‘逆向投資+區間配置’，建議繼續關注價值成長主線，以目前地產板塊配置仍以資源型、基本麵有保障、有積極變化的公司為主。”
國泰君安地產團隊
“行業整體繼續下行的風險很小，存量博弈下，以估值修複行情為主。” 國泰君安指出，從調控層麵來講，盡管基本麵仍處於下行周期，但政策和資金層麵邊際收緊的空間有限。從投資銷售而言，開發商對於土地市場的態度仍然較為積極，加上新開工和施工情況仍然較好，因此預計下半年的投資增速仍然較為樂觀。“盡管我們預計後續銷售增速會穩中略降，但是對於投資端的影響預計在2018年才會逐漸顯現。”
東方證券地產團隊
8月銷售數據有所回升，與悲觀的市場預期存在預期差，板塊的機會仍將集中在銷售規模持續增長、受益於集中度提升的龍頭藍籌公司，繼續看好集中度提升趨勢中受益的龍頭地產公司。
(原標題：萬科A+H股雙雙大漲超9%，隻因一則謠言惹的“禍”？事情沒那麼簡單！)
最後更新：2017-09-07 21:32:30