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王健林“跑路”未遂怒吼他先跑了！王思聰未來國外資產縮水50％

導語：新融街8月24日訊，國務院8月18日轉發《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》，限製房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。

這一下，王健林蒙圈了！8月22日早間各大網站刊登一則《尾款到賬！萬達完成收購倫敦市中心地塊，涉資4.7億英鎊》，一時間議論紛紛，大家都在猜測王健林何以敢於頂風作案？這位好父親真的為了王思聰不顧一切了麼？這也太不理智了吧！

答案是否定的。老奸巨猾的王健林怎麼可能正麵對抗國家法令呢？僅僅半天時間，關於萬達收購倫敦中心地塊完成尾款交易的新聞被確認為謠言，萬達在最後關頭叫停了倫敦收購案，把這塊價值6億英鎊的地塊轉讓給了富力地產。對，也就是那個之前和孫宏斌一起收購王健林酒店的另外一個富豪大佬李思廉。

富力地產李思廉

這裏小編解釋一下，為什麼現在中國地產大佬那麼熱衷英國投資！前有李嘉誠斥資千億投資，後有王健林買買買！以倫敦為例，房產所有年限為999年、首付僅需一成、貸款利率低等優勢吸引了各國買家的資金湧向該國樓市；如此優惠政策下，王健林等富豪怎麼可能不去英國投資呢？在商言商，王健林投資倫敦地產確實是看得見的劃算，就像某城首付隻要10%，而這個城房價勢必會勐漲，你會不去投資麼？

那麼明顯的高收益投資項目，王健林投資是非常非常符合商業邏輯的！錯就錯在，王健林是中國商業領袖人物，別人能去投資他不能，而且是在眼前這個檔口。也就是萬達太高調輕資產戰略，之前人民日報就點名萬達“也有高調甩賣的。總金額高達637.5億元的萬達商業、融創集團、富力地產戰略合作，可謂今年以來地產界重磅的交易”，人民日報這一批，預示著萬達海外投資已經被高層關注。

藍色是萬達壯士斷腕的地塊，紅色區是萬達2010年購買的地塊

中間大樓就是萬達之前買的摩天大樓，旁邊一樁St Modwen倫敦地塊交易項目

所以，才有了萬達在最後關頭叫停倫敦投資，轉給富力地產！其實，王健林還真是老奸巨猾，富力集團不就是萬達之前的接盤俠麼？肥水不流外人田，雖然王健林不能自己買，還是便宜給朋友吧！為什麼富力地產作為國內的地產集團就能收購倫敦地塊呢？限製房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資對富力不起作用？當然不是！富力和萬達不同，萬達是甩賣國內資產，富力是買買買國內資產，隻是富力目前沒有跑路跡象。

萬達王健林、融創孫宏斌、富力李思廉

三巨頭促成今年以來地產界重磅的交易

就算如此，王健林運用朋友圈把這次損失降低到最低，但是王健林還是很鬱悶的，現在是投資英國最佳時期，給小思聰積累國外優良資產最佳的良機！王健林內心其實在怒吼，那個李嘉誠才是真正的“跑路”冠軍，說起老奸巨猾，李嘉誠才是真正的第一！之前，李嘉誠在回應拋售國內資產時說過“哪裏有回報高，我就去哪裏投資。”

李嘉誠比王健林大20多歲，年級大那麼多，對於局勢的把控也有那麼大差距！李氏帝國的足跡已經遍布全球。以英國為例，套用媒體的報道，李嘉誠買下了大半個英國。用一句話形容近幾年李嘉誠頻頻拋售國內資產，卻出資近1300億購置海外資產。

王健林是李嘉誠的晚輩！

王健林明顯是模仿者，隻是布局還是晚了點。不過王健林和李嘉誠也有本質上的不同，萬達主要核心資產是在國內，而李嘉誠國內資產隻是投資，就這點上，王健林戰略布局海外投資方麵輸給李嘉誠也不冤！

隻是，王健林給王思聰布局海外資產恐怕會遭遇重大損失！像萬達這種千億級別的海外投資，很多項目是有第一期、第二期、第三期等等持續投資過程的，就像這次倫敦地塊投資，首付10%定金，後續追加結算尾款，這其實是最簡單的海外投資。還有一些如建設美國芝加哥第三高樓，資金不可能是一步到位的，一般是需要3~~5年不斷追加投資金額，這也是為什麼萬達要在國內賣賣賣套現資金，隻有國內套現了資金才能持續完成海外一些投資項目。這也是國內網友朋友憎恨王健林的最大原因，借國內銀行的錢購下便宜的地，再高價賣給別人套現，套現的錢在投海外項目！

這點上，王健林確實有點“賣國”概念，因為這些海外投資項目，不再是中國政府能夠監管的了，是受到所在國政策製約了！簡單的說，就是給所在國添加GDP，納稅對象自然也是所在國，促進就業也是所在國。當然，如果王健林把賺的錢在投入國內投資項目，那就另當別論了，可是這。。。。。。

可以預計的是，未來王思聰在海外資產將嚴重縮水（至少50%以上吧），一些如美國芝加哥第三大樓的項目可能會麵臨資金銜接不上而被迫暫停或轉讓，就像這次倫敦地塊收購！

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最後更新：2017-08-25 00:26:18

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